此外，7、8月份，新房的发售量因为疫情原因减少 。9月份的上海，或迎来43个新盘开盘 。
这就是为什么上海二手房市场最近的资金流动性减弱了 。但业内人士不认为上海房价会大跌，仅仅是市场不好的时候，买家可以谈谈价 。“去年春节都是全款不贷款的客户 。”
行情不好，三三两两业务员在店门口站着聊天或者抽烟的时间多了 。政策出台之后，房管局召集了一场中介宣导会，不少业务员都去参与，也明确了不能违规操作防范风险 。
但他们内心很清楚，一系列政策出台的目的是防止房价过快增长 。“其实前一两个月的房价还在上涨” 。7月23日，就在“三价取低”出台之前，链家中山公园门店还成交了一套均价7.5万元/平方米的房子，但此后至今，再无成交 。
8月16日，大宁核心区域成交一套小三房，同比上月同一户型降了70多万 。中介门店工作人员再三确认买家能否按照涉税评估价的65%申请贷款，才让双方继续交易 。对此，业内人士指出，上海二手房的政策影响或许比其他城市深远，只要贷款不松动，市场将震荡下行至2018年-2019年的水平 。
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