装饰装修二级资质施工范围 _装修问答

【大河财立方消息】11月2日，住建部对修订的《房地产开发企业资质管理规定》公开征求意见。
修改后的《管理规定》提出：
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。
【装饰装修二级资质施工范围】一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，不得越级承担任务。
企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。
附：
住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定
（征求意见稿）
一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门” 。其余条款依此修改。
二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。”
将第二款第二、三、四项修改为第二款第二项：“（二）二级资质：
“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
“3.具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。”
三、删去第六条、第七条、第八条。
四、将第十条改为第七条，修改为：“申请核定一级资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：
“（一）企业资质等级申报表；
“（二）专业技术人员的职称证件；
“（三）已开发经营项目的有关材料；
“（四）《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告。”
五、增加一条，作为第八条：“申请核定二级资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：
“（一）企业资质等级申报表；
“（二）专业技术人员的职称证件；
“（三）建立质量保证体系等情况说明。”
六、将第十一条改为第九条，将第三款修改为：“二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。”
增加一款，作为第五款：“申请核定资质的房地产开发企业，应当通过政务服务平台提出申请。”
七、将第十二条改为第十条，修改为：“资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一监制。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。资质审批部门应当加快推行电子资质证书。”
八、将第十三条改为第十一条，将第二款修改为：“因资质证书污损、破损、遗失需要更换、补办的，企业应当向原资质审批部门提出申请。原资质审批部门应当在5个工作日内办理完毕。”
九、将第十四条改为第十二条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门” 。其余条款依此修改。
十、将第十七条改为第十五条，修改为：“县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一公开’监管，依法查处违法违规行为。对于房地产开发企业不再符合相应资质条件的，责令其限期改正；拒不改正的，撤回其资质证书。