耒阳100平米装修多少钱耒阳装修多少钱一平方 _装修问答

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大西北“小”省会再夺第一
银川，存在感并不强的西北省会，再次因为房价登上头条。
统计局2月21日公布最新一期全国70大中城市房价指数，有28城市新房价格上涨，3个环比持平，39个城市下跌。
整体上看有止跌回升的趋势。
其中银川1月新房销售价格环比上涨1.5%，重回全国第一。
在这之前银川新房曾创下连续57个月上涨的惊人纪录，无论刚需、改善还是豪宅价格都在上涨，它就是如此神奇的一个城市。
在之前它还创下另一纪录：

2020年，银川以14.2%房价涨幅登上胡润2020年度全球房价指数榜第10名，是唯一入围前十的中国城市。

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观察一下银川楼市，会发现大部分中国三线城市房地产拥有的特质，它大概都拥有。
比如说户型以三室一厅为主，经济和人口的省会集中度高，吸引大量周边城乡人群前来购房，居民喜欢起步购买120平以上的房子，追求一步到位。
当地最便宜的楼盘不到6000一平，最贵的可以卖到2万以上，主流价格区间在8000元左右。
过去三年，银川都处于供地少、新房少、供需不平衡的状态。
加上此前的一轮政策放松，当地购买力得以释放，房价上涨也是“水到渠成” 。
2021年1—4月，银川新房价格同比、环比涨幅位列全国第一，5—7月新房涨幅遥遥领先，7月新房环比上涨1%，和青岛、海口并列全国第一。
【耒阳100平米装修多少钱耒阳装修多少钱一平方】随后2021年7月29日，住建部迅速约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5城市政府负责人，要求坚决贯彻“房住不炒” 。
这也导致了银川将“银八条”调控政策升级。
限购条件更严格，二套房首付比例提高为不低于50%，优化限房价、控地价、提品质的土拍规则，严控土地溢价率。

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于是2021全年银川呈现：“上半年火热、下半年下滑”态势，城南地产板块竞争最激烈。
房屋成交面积分布以120—129平米区间为主，其次是100—109平米，均价8000—9000元的小高层卖得最多。
从国家统计局70城市1月二手房价格涨幅看，除一线整体环比上涨0.1%，二线三线的二手房价格在持续下跌，但跌幅收窄。
尤其2月以来，房地产利好政策陆续萌出，据叶檀财经不完全统计：北海、自贡、南宁、菏泽、重庆、赣州和佛山等城市降低了房贷首付比例。
这也带动了银川这样的城市，新房进一步明显回暖。
这一方面是因为政策调整重点放在新房市场，比如首付和利率；其次是新房相对于二手房，在成本价格上具有优势。
从银川本身来说，支撑房价连续几十个月上涨，有很多因素，其中人口流入占大头。
据第七次人口普查，2020年银川常住人口285.91万，2010年为199.31万，十年内增加86.6万，增长43.45%，年平均增长率为3.67% 。

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换一个角度看，银川区位条件并不好，整个城市被沙漠包围，距离其他省会城市也比较遥远。当地发改委曾经在一份报告中，明确说出了银川的劣势：

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