拆分一下2021年的GDP构成，会发现当地经济大而不强，投资不足 。
统计公报显示银川2021年第二产业增加值1028.32亿，第三产业为1150.81亿 。
2018到2020年固定资产投资增幅分别为21.9%、6.2%和1.1% 。2021年固定资产投资同比下滑3.6% 。
银川发改委2021年4月的一篇文章《银川市扩大内需面临的困难和对策建议》中提到：
全市交通物流网与周边城市、东部发达省市存在差距，物流成本整体较高，经济开发区、产业园区吸引、培育外向型企业的能力水平还相对较弱，与东部沿海连接不够畅通，与中西部地区合作不够紧密，近年来进出口总额下跌幅度超50% 。
不止是银川，整个宁夏的工业结构都是以石油、煤炭、电力这样的资源型工业为主 。直到最近三年才陆续有新材料、电子信息、高端装备企业落地 。
银川目前已开通直达成都东、青岛北、济南西、西安北、中卫的多条动车高铁路线，人口、经济、物资交流越来越频繁，与其他城市交流越来越紧密 。
在新一轮产业升级、新基建扩张战略下，银川、西宁、重庆、成都这些内陆城市，将会迎来更多的出圈机会 。
不断上涨的房价并不能带来幸福感，扎实的经济增长，才能促进就业和消费，祝银川早日摆脱总是靠房价上头条的窘境 。
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没了返乡置业 三四线楼市还剩什么
银川占据省会优势，还能吸引到人口净流入 。很多三四线城市，在失去返乡置业购买力后，房价房租陷入停滞 。
仅剩的一点购买力，是身在他乡的打工人，尤其是庞大的外卖、快递小哥 。
国家统计局数据显示，中国灵活就业人数达到2亿人，估算大约有 1300 万外卖骑手每天跑在路上，相当于1%的中国人是外卖小哥 。
在饿了么此前发布的《2022 蓝骑士发展与保障报告》中，有这样一句话：
只要电瓶车还有电，手机还有电，我就能赚钱 。
骑手们用一单单外卖配送费，撑起了三四线和县城的楼市 。
长沙骑手邓小严，38 岁辞职当外卖小哥，连续工作16个小时终于获得开春优秀骑手2000元现金奖 。
外卖工作不仅让他把家人接到长沙，还在老家耒阳购买了一套商品房 。
骑手攒钱买房的故事非常多 。
北京外卖骑手彭中辉，依靠自己跑外卖攒得27万首付，以总价89万买下老家临泉县125平米的大House 。
安徽临泉县的骑手郭英良，在老家有一套100多平米的房子，每月靠骑手收入偿还月供 。
广州天河区的骑手林健，通过送外卖偿还近40万元负债，现在每月工资超过两万 。
极端一点的案例，是外卖小哥攒钱去县城养老 。
每日经济新闻报道，网名为莲花哥的外卖员2020年5月带着一年存款，比较好几个城市的房子后，以实际价格7万元买下云南个旧的一套职工房，结束了自己的流浪生涯 。
看起来又是一个和当年“海员去鹤岗买房”类似的故事，莲花哥在百度隐居吧发了帖子，目前留言超过5000条，很多人在下面跟帖咨询个旧的房价、气候、环境等等 。
中国房价行情网数据显示，云南个旧市房价10年来几乎没有上涨 。
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当地人也总结了很多房价不涨的原因，包括：
1.红河州政府从个旧搬到蒙自，大量机关人员外迁
2.云锡矿山不景气，流动人口大量减少，需求下降
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