没有房产证可以做产调吗
![买房怎么做产调,没有房产证可以做产调吗](http://img.gansulong.com/230706/04141221V-0.jpg)
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不可以
【买房怎么做产调,没有房产证可以做产调吗】产调---产权调查
到交易中心领号处拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗口叫号,叫到时,把身份证、填好的表格给工作人员,交了查阅费,工作人员会给你一份房地产登记薄 。
需要该房屋的产权人配合你去 。你自己不可以办理 。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调,产调很简单,产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了 。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办 。
建议:一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,即使该项手续可能会花费几十元 。因为,现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况 。举例说明,如果一套房屋存在查封无法交易的情况,买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的 。在这种情况下,买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东,这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时,则可能面临已经支付的本金无法保障的风险 。
没有房产证,可以做产调吗?
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没有房产证不可以做产调;需要该房屋的产权人配合你去,你自己不可以办理 。
产调是指产权调查;
产调主要包括以下方面:
要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件;
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;
查验的具体方式是:查验产权记录;
查验房屋有无债务负担;
.搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋 。
没有房产证,可以做产调吗?
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没有房产证不可以做产调;需要该房屋的产权人配合你去,你自己不可以办理 。
产调是指产权调查;
产调主要包括以下方面:
要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件;
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;
查验的具体方式是:查验产权记录;
查验房屋有无债务负担;
.搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋 。
要去浦东新区房产交易中心拉产调,具体办理流程是什么?
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首先在一楼拿号,告诉拿号的人是产调就可以了,然后在拿号那里有空白的产调表,随便拿!然后就去填,需要填房屋地址(多少弄多少号,不是小区名字)!自己的资料(身份证号码,单位等),下面有选择拉什么东西,5元一项,最多30元!到号了就带着身份证去给窗口的工作人员就可以了 。号上有是几号窗口,浦东的交易中心拉产调的地方都在领号的地方的左手边,都在一楼的查阅窗口!一个号在人多的时候最多拉5个!材料送进去了就到旁边的一个窗口(专门打印的,去了就知道)拿票叫去付钱 。付了就带着发票回拉产调那个窗口他就吧你需要的给你了!!
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