装修是一件大事,
装修的过程更是繁杂又辛酸,
尤其是在装修时没有核定好价格,
就很容易和装修公司发生纠纷 。
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跟小编一起看看下面的案例吧~
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裁判要旨
双方当事人在预算计划表中虽然载明“实际发生项目若与报价单不符,一切以实际发生为准” 。但双方合同约定的工程价款要低于预算价格,应当认定双方合同约定的工程价款为固定价 。
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基本案情
原告淄博某装饰工程公司向淄博市临淄区人民法院起诉称:2020年11月9日,原告淄博某装饰工程公司与被告余某月签订装修施工合同一份,合同约定工程地址为马某鹏口腔诊所,建设面积300平方米,工程价款245000元,并约定付款方式 。合同第十条第七项约定“施工过程如产生增项,需甲乙双方签订书面增项单,甲方交齐增项款后方可施工”,原告按被告要求增项,原告并要求支付增项部分费用,被告迟迟未付 。现原告按合同约定施工完毕,被告尚欠127426元未付 。原告多次催要剩余工程款被告均以种种理由拒付 。合同中约定如发生争议提交仲裁委申请仲裁,原告提交至淄博仲裁委申请仲裁,淄博仲裁委员会以约定不明为由不予受理 。为维护自身的合法权益,为此起诉 。请求:1、依法判令被告支付原告工程款127426元;2、依法判令被告承担本案的诉讼费用 。
被告余某月辩称:1、原告主张的工程款数额没有依据,原告主张的工程款价值与事实不符;2、原告存在欺诈和虚假宣传,其施工的工程存在质量问题,应当扣减工程款;3、原告的施工工作不符合合同约定,部分工作并未施工,原告使用材料的品种、规格、名称均未经被告认可,未向被告提供任何装饰材料的合格证明文件,原告施工水、电等的线路图、结构图等必要文件未向被告说明和交付 。综上,原告的主张没有依据 。
法院经审理查明:原告(作为乙方)与被告(作为甲方)于2020年11月9日签订装修施工合同一份,合同主要内容约定:工程地址为马某鹏口腔诊所,建设面积300平方米,工程价款245000元,其中,包括装修材料费、人工费、设计费、管理费 。工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可 。工程验收标准,住宅装饰装修验收标准规定 。付款方式:合同一经签订,甲方即应支付首期款为工程款的60%,即100000元,当工期进度到木工结束时并经甲方验收合格后,甲方应支付中期款为工程款的35%,即130000元,在装修工程竣工后,甲方应支付尾款为工程款的5%,即15000元 。另注:甲方不按期付款是违约行为,乙方有权停止施工,一切由此造成的损失误工费等均由甲方自负,验收合格未结清约定工程价款的,甲方将不能享受乙方为其工程的保修及维护 。施工工期60天,开工日期2020年11月9日,竣工日期2021年1月10日 。工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方在接到通知验收后三日内组织验收,并办理验收移交手续,若甲方在规定时间内未组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期 。工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承担责任 。合同第十条第七项约定“施工过程如产生增项,需甲乙双方签订书面增项单,甲方交齐增项款后方可施工” 。合同后面附有口腔医院预算计划表 。合同签订后,原告按时完成了装修,并催促被告验收,在未经验收的情况下,被告擅自入住使用 。被告已支付工程款150000元 。原告主张按被告要求增项,并要求支付增项部分费用 。但原告没有提供书面增项单,被告不认可,无法证明增项部分的工程款数额 。
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