毛坯房和装修房 _装修问答

买房，是不少人奋斗一辈子的目标，不过，买房可不能随便，每一个环节都有讲究，需要认真思考准备。对不少买房者来说，最困惑的肯定就是毛坯房和精装房的选择了，买毛坯房还是精装房好？两种房子有什么区别和特点？别急，我今天就给大家详细讨论这个问题。

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毛坯房
什么是毛坯房？你可以理解为，水泥石灰堆砌出来的房子，什么都没有，就如下图一样：

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精装房
那什么是精装房呢？房子已经有了精致的装修，能够满足基础的居住条件，就如下图一样：

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精装房比毛坯房多了什么？
想对比毛坯房和精装房哪个更好？首先就要知道精装房比毛坯房多了什么。精装房包含的项目不外乎四种：
1.隐蔽工程：像水电管线、网络、电话、电视线、卫生间、阳台、厨房的防水层。

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2.基础工程：像墙面、地面、吊顶等等基础工程。
3.装饰工程：对墙面、地面、吊顶进行装饰的工程，像瓷砖、木地板、乳胶漆、装饰板等等。

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4.装饰用品：像橱柜、卫浴、门窗、灯具和面板、插座等等。
精装房、毛坯房优劣对比
精装房优势：省时省心省力
上面已经说过，精装房包含的项目有四种，这四种是毛坯房没有的。如果你买的是精装房，交楼后，你只需要买好家具，选个好日子搬家就行了，省时省心省力，但如果你买的是毛坯房，意味着你需要自己装修，这四个项目可不简单，特别费时费心。

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精装房劣势：风格单一、价格更高
整个楼盘可不只有一间精装房，全部都是开发商统一设计的，所以无论是材料、品牌、装修风格，这些精装房都一模一样，同质化严重，缺乏个性。另外，精装房的售价比毛坯房更高，估计价格在2000-4000元/㎡，一层房子，精装房比毛坯房贵大概20-40万。

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毛坯房优势：风格多样，价格更低
精装房的劣势，恰恰是毛坯房的优势，毛坯房能够满足你的个性化需要，想怎么装修，喜欢什么风格，要买什么品牌，全都能自己把控。而且，在价格上，毛坯房比精装房更低，总价至少能省下几十万，即使要装修，也就花十几万罢了，好歹比精装房更便宜。

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毛坯房劣势：费时费心费力
同样的，精装房的优势，就是毛坯房的劣势。尤其是装修小白，完全不懂装修，四个项目全部要自己劳心劳力，花时间跟装修，而且装修水深，很容易被坑，到头来还有可能花更多的钱。