旧房翻新装修房子步骤旧房简单翻新装修步骤 _装修问答

房子不等于家，房子是一个硬件，必须有人去关心、去经营、去布置过，这才叫做“家” 。在时间的沉淀下，家里的物件被刻下岁月的痕迹，出现电路水管老化、设计不合理、采光度差、水质变差、通风不畅、装修过时等问题。
犹如我们生活中常说的需要不断“与时俱进、更新迭代”，房子亦是如此，历经时间的洗礼，我们需要通过“翻新改造”，将更新的美好的装进房子里，让家焕新模样。当下，除了房子装修年限长导致的房子老旧，很多年轻人在房价、购房政策等因素影响下，很多会选择购买小户型的二手房，后期对旧房、二手房进行翻新改造是遇见自己心中理想家的并经之路。今天就和大家一起聊聊旧房、二手房翻新改造的那些事。
一、你家属于哪种旧房翻新1、自住旧房翻新改造
A.居住时间久，出现电路老化、水管老化；
B.早先装修设计不合理，采光度差、通风不畅；
C.装修风格过时，存储空间布局不合理，杂乱厌倦;
D.对局部空间如卫生间、厨房等区域进行改造。
2、购买的二手房翻新自住
A.对购买二手房的装修风格、空间布局不满意，需全屋翻新改造；
B.对部分家具家电、空间布局不满足居住需求，需进行局部改造；
C.与自住旧房类似，出于“旧”需做翻新。
3、购买的二手房投资出租
A.结合出租计划进行投入产出比计算，满足出租需求；
B.结合二手房“旧”的情况，进行翻新。
二、旧房翻新改造两种做法1、局部改造
对房屋局部空间、装饰风格或局部破旧区域进行翻新改造。如厨房翻新、卫生间翻新、墙面重刷等。局改更多基于原始户型结构、功能等前提下，不动原始墙体，保留水电隐蔽工程，费用相对较低，变动小，翻新周期也短。装修期间，可结合翻新改造情况选择是否住在旧房里，当然有条件最好不住在旧房里，等翻新完工通风后再搬进去。
2、全屋翻新
对房屋进行完整的翻新装修，相比新房装修，多了对原始户型的拆除、布局调整规划。相对而言，全翻费用高，变动大，翻新周期长，同时装修期间没办法住在旧房里。
三、新房与旧房装修的区别
1、一般而言，旧房翻新改造都会涉及到拆除，需注意不能动到承重梁，核心水电通道；同时如果是老小区，没有电梯，需考虑拆除垃圾清理成本，需在预算中做考虑；
2、如果只是做局部改造，需对其他不做改动区域的家具家电等物品做成品保护；
3、旧房相对现在的新房而言，由于之前开发商的技术和考虑点相对不如现在周全，在采光、户型、通风等方面较差，所以在翻新时需重点考虑户型的改造、采光通风设计、家具家电的布局；
4、旧房翻新改造会产生较多的建渣需清理，会占用公共资源和打扰邻里住户；最好提前物业、邻里做好沟通，避免在休息时间施工；
5、旧房的结构主要是砖混混凝土+预制板。在拆除和新建墙体的过程中，需要注意是不是承重墙，避免破坏房屋整体承重结构；
6、旧房翻新漏水和墙体裂缝是二次装修工程处理重点，这些地方需要特别注意。
四、旧房翻新改造流程1、装修前的旧房验收工作
在旧房开始装修前，业主需要请专业的负责人对旧房做一次全面的体检，看房间内哪些地方需要整改，具体要做以下几个步骤：
A.检查以前房子的水路和电路
在改造之前，要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；

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