希遇科技 ， 2017年 ， 聚焦地产资产管理 ， 研发了DOMES不动产数字化管理系统 ， 服务于商业楼宇、各类园区、联合办公空间等业态 ， 构建了智能门禁、智能通行、智能会议室、智能照明、智能安防、智能节能等场景 ， 为商业地产资产证券化提供系统支撑 。
爱物管 ， 2017年 ， 一家数字化物业管理服务商 ， 为客户提供包括标准建模、服务可视化、智能自动计薪、AI运营优化等 ， 并接受客户通过数字化咨询、专项分包、全管委托等多种付费模式 。目前公司积累了近百套覆盖所有工种的服务标准数据 。
登科云 ， 2020年 ， 专注于商办地产科技数字化SaaS服务商 。公司搭建了一套完整的“商办招商营销管理+空间资产运营管理+租客运营服务体系” ， 为商办地产提供集资产管理、招商去化工具、楼宇信息可视化、资产风险预警、企业服务为一体的解决方案 。
匠人科技 ， 2015年 ， 商业地产数字化服务商 ， 主要产品是楼宇管理SaaS——CREAMS平台 ， 已在全国覆盖了22个城市 ， 超 16000 幢楼宇 ， 管理面积超2亿平米 。目前也推出了招商客户画像系统、获客工具与大数据平台 ， 打造商业地产全生态数字化基础设施 。
乐软云 ， 2006年 ， 专注物业和不动产行业管理数字化 。公司通过为用户提供物业管理平台、商办资管平台、商业资管平台、项目全生命周期、员工全生命周期、预算合同查验一体化、云学院、智慧社区、智慧园区等平台 。投资方为睿嘉资产和明略科技集团 。
思控电气 ， 2008年 ， 为客户提供建筑智能化、能源管理系统和现场施工服务等解决方案 。公司由一批在智能化、暖通、能源管理行业内具有多年设计、施工、管理经验的科技人员汇聚而成 ， 具备智能楼宇弱电系统、能源管理软件平台、自动化系统设计、施工的能力 。
三、可能的新赛道与新方向
建筑碳中和是未来20-40年将持续谈论的话题 。某种意义上来说 ， 建筑碳中和决定碳中和目标的成败 。从全球来看 ， 建筑行业贡献了碳排放总量的40% 。其中 ， 在2018年 ， 国内建筑全过程碳排放总量占比达到51.3% 。根据北京绿色金融与可持续发展研究院、高瓴产业与创新研究院指出 ， 建筑部门或成为中国最晚实现碳中和的主要部门 。
从路径来看 ， 建筑碳中和分三个层面 ， 一是零耗能建筑 ， 通过节能减排、负碳技术减低进而抵消运营排放；二是建筑全生命周期碳排放为零 ， 分析每个阶段的碳足迹与低效方法；三是建筑的各个企业或组织实现生产和经营碳中和的过程 。正如续翼建筑科技《建筑碳中和白皮书》提到 。
这里面的机遇 ， 一方面装配式建筑、钢结构产业都是碳减排下的趋势；另一方面新材料、新能源背景下的光伏建筑一体化（BIPV）赛道 ， 作为实现绿色建筑的重要途径之一 ， 其蓝海市场有待开拓 。
不同于BAPV是简单地将光伏系统附着在建筑上 ， BIPV光伏建筑强调的是系统集成 ， 与建筑设计、施工和安装高度结合 ， 在观赏性、安全性、环保方面提出更高的要求 。BIPV产业链上游主要生产光伏组件；中游是系统集成商 ， 涉及屋面、幕墙、遮阳板等应用形式 。据广发证券数据 ， 随着光伏产业规模的壮大 ， 我国BIPV年增的潜在市场空间最高可达9000亿元 。光伏玻璃、幕墙、钢结构及防水等建材和设计施工环节的供应商将参与其中 。

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