处于管道燃气已覆盖区域内的群租房所在建筑应采用管道供气 。在管道燃气尚未覆盖的区域,设置于高层建筑内或设置公共厨房的群租房应采用液化石油气瓶组供气,并设置独立瓶组间 。
8.群租房严禁设在地下室、半地下室,严禁与易燃易爆危险品场所设在同一建筑内 。出租人、承租人不得擅自改变建筑原有使用功能,严禁群租房套间用于经营商店、作坊、电商网店、公共娱乐场所等生产、经营性场所 。
9.群租房所在建筑应按照现行国家消防技术规范要求配齐消防设施,并落实维护保养,确保完好有效 。出租方必须为承租方配备口罩、手电筒等逃生器材 。属于村民自建或村集体用地建设项目的既有建筑作为群租房使用时,应满足以下要求:
(1)居住总人数超过30人的,公共走道应当设置火灾手动报警警铃,手动报警按钮应当设置在每层出入口处 。
(2)建筑高度小于21m的建筑,应在公共区域设置消防软管卷盘或简易喷淋装置,并保证保护区域全覆盖 。建筑高度大于21m(含)的建筑,应在公共区域设置室内消火栓系统,并保证保护区域全覆盖;如确难设置,应设置消防软管卷盘及简易喷淋装置 。
(3)公共走道和每个居室应设置独立式火灾探测报警器 。
(4)应当按照每一承租户不少于1具的标准配置灭火器,并放置在明显且易于取用的地方 。灭火器应选用4㎏以上的磷酸铵盐(ABC)干粉灭火器或相应灭火级别的水基型灭火器 。
10.出租人和承租人在订立房屋租赁合同时应当书面明确双方消防安全责任 。出租人应当对公共区域的电气线路和消防设施、器材进行日常管理和维护,定期组织消防安全知识培训和灭火逃生演练 。告知承租人消防设施器材的操作使用方法和扑救初起火灾、疏散逃生自救等消防安全常识,并以签订防火公约和在公共区域张贴标识的形式提醒承租人用火、用电、用气等消防安全注意事项 。承租人应当规范用火、用电、用气,确保消防安全,自觉参与各项消防安全培训活动和灭火逃生演练 。
六、宾馆饭店
1.布草间内不应堆放大量换洗被褥,床单、毛巾等易燃可燃生活用品,与照明灯具应保持安全距离;禁止保洁人员在布草间内吸烟、为手机充电、使用存放电饭煲、热得快、热水器、咖啡机等情况 。
2.洗衣房内洗衣机用电线路应定期检测,避免长时间高负荷运行,严禁洗衣机供电线路上覆盖或近距离接触待洗被褥;避免高温蒸洗的床单、被褥堆放时可能发生阴燃 。
3.提醒客人严禁酒后卧床吸烟,手机、充电宝、游戏机、电脑等电子产品不应长时间充电等 。
4.客房、走道的地毯、墙面不应采用易燃、可燃材料装饰 。
5.冷库、冷藏室内禁止采用易燃材料作为保温装饰材料,电气线路禁止直接敷设或穿越保温材料,用电线路应定期检测 。
6.设置的会议厅,承办会议、婚庆、公司年会等活动,应做好用电功率测算及电气线路检测,避免增加用电设备,增大用电负荷,造成电气线路高负荷过热和故障引发火灾 。
七、高空建筑
1.高层建筑越来越多体量庞大、功能复杂、人员密集、危险源多、火灾荷载大,给火灾防控带来严峻挑战 。
2.历史遗留问题突出,外墙采用易燃可燃保温材料,建筑消防设施不完备 。
3.火险隐患多、疏散不畅通,人员逃生难度大 。
4.灭火救援难度大,消防装备不适应的问题仍未有效解决,认识不到位,责任不落实,发生火灾风险高 。
5.火灾隐患多--建筑规模大,内容复杂,电器设备、火源和可燃物多,稍有不慎,即可能酿成火灾 。而实际运作中总是有百密必有一疏的可能!
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