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普通住宅和非普通住宅的区别 区别在哪里 (1)、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别
(2)、在税费方面的区别
(3)、在贷款方面的区别
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1 【普通住宅和非普通住宅的区别 区别在哪里】建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别 以下三条全部满足即为普通住宅 ， 反之为非普通住宅 。容积率在1.0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限 。
2 在税费方面的区别 普通住宅：首套购房 ， 满两年交易时 ， 免征增值税及附加;非普通住宅：（网签价—原值）/1.05×5.6%
3 在贷款方面的区别 普通住宅的首套首付款：成交价格—房屋评估值×65%,二套首付款：成交价格—房屋评估值×40%;非普通住宅的首套首付款：成交价格—房屋评估值×60%,二套首付款：成交价格—房屋评估值×20%
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