文章插图
1、购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金 。销售方应将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人 。
2、购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约 。
3、买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力 。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理 。同时交纳印花税 。
4、当购房人按契约有关条款约定付清房款后,物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准 。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后拿钥匙入住了 。
在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位 。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷 。
【买期房流程是什么】一些开发商为追逐最大利润,使用劣质材料或者是偷工减料,随意降低工程质量标准,以致造成地基下沉,屋顶漏雨(水)、管道渗漏等严重的质量问题,给房屋质量和安全埋下了重大隐患 。
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