烂尾楼是现在很多人都担心的 , 毕竟房子的价格不便宜 , 而大部分期房或多或少都会面临开发商跑路的风险 , 所以大家现在买房都会看开发商是哪家再选择 。那么 , 国企房地产会不会产生烂尾楼?一起来看看笨狗网带来的详细介绍吧!
![国企房地产会不建公租房? 国企房地产会不会产生烂尾楼](http://img.gansulong.com/230209/20402K335-0.png)
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国企房地产会不会产生烂尾楼国企房地产基本不会产生烂尾楼 , 但也不能百分百 , 只能说几率较小 , 最主要的是有雄厚的资金保障 。
购房前应考虑开发商的实力 , 选择规模较大的开发商 , 大品牌开发商当属“国”字头房地产开发企业 , “国企”二字意味着品质与责任 , 国企开发商背后有雄厚实力 , 对于购房者有保障 , 因此 , 国企更能让人感觉靠谱和踏实 。
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保交楼真的不会烂尾吗保交楼一般来说是不会出现烂尾的情况 。保交楼具体是指百姓购买的房子要按时交付 , 不能出现烂尾的现象 。
“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础 。推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产 , 全国“保交楼”工作有望加速推进 。多部门联手推动“保交楼” , 有助于管控重点风险 , 缓解市场观望情绪 , 提振房地产市场信心 , 稳定市场预期 。
各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作 , 有利于“稳民生” , 有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标 , 同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步 。
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怎样避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的 。资质等级分为四个等级 , 一级为最高 , 四级为最低 , 如果开发商的资质是一级和二级 , 说明开发商的实力还是比较强的 , 选择这样的开发商 , 楼盘出现烂尾的几率是很低的 。这一点是最关键的 , 但也是一般买房者最容易忽略的地方 。
2、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子 , 其项目应该“五证”齐全 。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。购买“五证”齐全的房子 , 不但有利于避免烂尾楼 , 而且对于后期办理产权证也是有利的 。如果“五证”不齐全 , 意味着房屋手续不全 , 那么办理产权证也就不会顺利 , 甚至会拖上许久 。
3、把握合适的购房时机
【国企房地产会不建公租房? 国企房地产会不会产生烂尾楼】据统计 , 房屋主体工程已经完成2/3的时候 , 出现烂尾的几率可一般较低 。有些买房朋友 , 受到内部认购、单位团购的低价诱惑 , 在项目工程还没有打地基就仓促交钱 。殊不知 , 没有动工意味着手续没到位 , 规划能否通过还是个未知数 。特别是城中村改造的项目 , 无法料到的风险则更多 。
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