南通市居民优先购买市区首套普通商品住房什么时候开始实施？ _首次

坚持“房住不炒”，引导合理住房消费，今天(4月30日) ，我市出台本市居民在市区优先购买首套普通商品住房实施办法(试行)，该办法自今年6月1日起实施，有效期两年。

房源提供新申请预(销)售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的楼盘，可作为首次购房居民优先购买楼盘，具体由市住房和城乡建设部门认定。被认定为首次购房居民优先购买的楼盘，房地产开发企业项目当期价格备案后领取预(销)售许可证前，在建筑面积144 平方米以下(含)房源中，采取公证摇号方式随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买;对同时被认定为人才优先购买的楼盘，随机抽取不少于40%比例房源，供人才和首次购房居民同时申请购买(不分先后顺序) 。同时具备人才和居民购房申请条件的，只能选择其中一种情形购房。

据市住建局房地产市场监管处处长胥小华介绍，申请优先购买政策的首次购房居民，应同时具备以下条件：年满18周岁;具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上;个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房(无购房记录) ，其中因离婚析产导致无住房的，在离异满1年后原有住房可不再计算。
值得注意的是，符合条件的首次购房居民只能享受一次优先购房政策，选房后放弃购买的，不再享受优先购房政策。
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