![精装修房子验收项目清单怎么写 精装修房子验收项目清单](http://img.gansulong.com/240108/02404022C-0.jpg)
精装修房子的质量好不好,验收见分晓!精装修房子验收项目包含门、窗户、墙体、天花、电路、水管等 。在验收的时候要格外注意以下几点:查看开发商是否具备交付的全部法律文件、已有设施设备与材料清单对比、索要竣工图纸、橱柜五金质量等 。精装修房子验收项目清单,精装修房子验收应该注意什么?快来了解下吧!
一、精装修房子验收项目清单
1、门的检验
每一扇门不仅需要保证其运作自如,门的开启与关闭都要顺畅 。而且,我们还需要查看门间隙是否太大 , 门的四边是否切合门框的大小 。
2、窗户的验收
窗户的验收主要有四点,查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形 。
3、墙体的验收
首先,墙壁表面应该是平整无倾斜的 , 观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方 。其次,查看墙壁表面的抹灰是否平整完好,不应出现脱皮、漏刷的现象 。
4、天花的验收
在检查天花的时候,最主要的是查看其表面是否又裂痕 。如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用 。如果裂痕与横梁呈垂直状态,则表明房屋沉降严重,说明该建筑结构存在问题 。
5、电路的验收
采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常 。
6、水管的验收
对于水管的验收,主要是查看是否漏水 。我们可以采用堵头 , 将所有水管预留的出水口先堵上,然后接上水表供水,等待48小时左右,再查看水管的各个衔接处有无渗漏 。
二、精装修房子验收应该注意什么
1、业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可要求核对相应原件 。
2、已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题 。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的 。为了避免此类问题出现 , 在签署购房合同关于装修的附加条款时较好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼 。
3、首先业主应向开发商索要竣工图纸,然后根据竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量 。此外 , 还要在现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用 , 这些都是在验收精装房时要注意的细节 。
4、在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏 。因此验房时应关注五金部件的质量 , 一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨 。比如橱柜中的拉篮 , 业主可试着抽拉几次 , 如果手感平稳,而且噪音较小,质量一般都较有保证 。
5、精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅 。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管 , 其长度应大小适中 , 并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水 。
6、吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机 。因为吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果在装修的过程中,施工者没有将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合做好 , 吊顶随时有脱离屋顶掉下来的危险 。所以,一定要检查吊顶的安装情况 。
7、关于门窗的验收,你主要检查门窗的表面是否光滑 , 密封条是否不松动、不脱落、不外露,开关是否灵活,门与门框、窗与窗框是否严丝合缝 。
【精装修房子验收项目清单怎么写 精装修房子验收项目清单】8、一般情况下,精装房的保修期都为两年 。但个别开发商利用购房者不了解情况,在保修期方面做手脚 , 将保修期缩短 。另外,很多开发商找的装修公司都是一些皮包公司,业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修 。
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