狗密们又在秀智商了( 二 ) _卫生

“线下自习室是近两三年才诞生的一个新物种。”多鲸资本合伙人葛文伟告诉界面教育。
其核心主要来自于两点，一是人群焦虑被放大，这也是最大的动因。二是，随着城市高速扩张，高房价、尤其是高物业的租赁费用，使得个体的学习空间被压缩。
“现在一线城市的房租基本要干掉一个职场新人1/3甚至2/3的工资收入。”在葛文伟看来，整个东亚地区，通过学习改变命运的文化基础差不多。中国发展到今天，其实和日韩面临的问题一样，高物价、高房价，年轻人的居住空间减少。
多位从业者均对界面教育表示，共享自习室不是高频需求，但却是一种刚需。
日益扩大的考研一族、备战公务员考试以及各类职业资格证书的人群，是共享自习室最核心的用户群体。他们的共同点是，对于自习室都是阶段性的需求，短期3-5个月，更短的可能就是最后一个月冲刺。
据教育部2020年12月23日披露的数据显示，2021年全国硕士研究生招生考试报考人数增长至377万。此前2018、2019、2020年的报考人数分别为238万、290万、341万。对于公务员考试来说，每年都会上演“千人竞争一个岗位”的现象。
【狗密们又在秀智商了】这届“打工人”也面临更为激烈的职场竞争。根据BOSS直聘发布《2020应届生春招求职趋势报告》，截至2020年3月31日，在春招季活跃求职的应届生同比增加56%，但企业对应届生的招聘需求规模却同比下降22% 。
自习室的市场有多大？葛文伟算了一笔账。
从总量上来看，中国有2亿白领以及近4000万的大学生，这两类人群是自习室的主要用户，尤其是每年的考研、考公人数都达到数百万级别，以人群需求的10%-20%为需求点，整个自习室人群的需求数量约在400万-500万。
“经济越不好的时候，文化方面的需求会更越强烈。” 在上海有两家店的懒人研习社创始人徐晓宇对界面教育说。
在她看来，自习室更重要的功能是提供一种“燃”的学习氛围。“学习很大程度上不是智商问题，而是动力问题、状态问题，自习室解决的就是动力和状态问题。”
荣富国也表示赞同。他以星巴克年前的气氛组为例，对界面教育提到：“气氛组确实是存在的，尤其是在自习室里边，身边所有人都在学习，你就跟着一块学了，甚至来电话都不愿意接。”
“二房东的生意”自习室创业门槛低，已经成为很多人的共识。
2019年自习室创业兴起时，徐晓宇还在职业教育在线培训机构对啊网负责线下业务。“那会儿很多自习室的装修，会让我想到以前桌游兴起的时候，大家把家里的3室1厅拿出来改一改，就变成了一个桌游。”她说。
付费共享自习室的本质，是基于二房东模式的共享租赁。“做这个东西就相当于二手房东。我租一块房产，布置干净，然后拆分再租给别人。所以肯定是一个门槛低的行业。” 斯是陋室自习室创始人李远在2月21日对界面教育说。

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创办一家自习室，房租是一笔大支出，具体价格视地段而定。Bee Zone自习室创始人宋一涛在接受界面新闻视频采访时透露，一各地租金、装修在800-1500元每平米不等；家具成本上，一套桌椅的成本区间约在1000-1500元；系统和设备成本，如果是自主研发约20-40万不等，或者选择SaaS采购。此外，还有营销成本和人力成本。
据李远介绍，线下自习室的创业大潮里，南方城市早于北方城市。在北方城市中，天津是较早的一批弄潮儿，甚至早于北京。
“近些年，天津开发速度非常快，导致其闲置资产较多。相对北京资产来说，天津的最大优势是，它的房租价格相对低一些，但消费水平丝毫不低。” 荣富国称。