1、按揭房能赠与给子女 。直接签按揭房赠与合同，但要在过户期间才有效力，逾期就失效，公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性 。
2、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房 。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋 。
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3、按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式 。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证 。
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