买房定金和首付付了能退款吗 定金和首付款可以退吗

买房定金和首付付了能退款吗 定金和首付款可以退吗


购买新房子时,为了尽快将这套户型定下来,很多人都交了定金,有些还交了首付款 。那定金和首付款可以退吗?带大家一起了解下吧 。
购买房子交了定金和首付款的话 , 能不能退要看实际情况而定 。比如是否签订正式商品房买卖合同 , 如果没有签的话,定金和首付款还是有可能退回的 。具体需要根据合同约定履行,违约需要承担违约责任,建议双方协商解决 。
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但是,另外一种情况就是已经签订了正式商品房买卖合同,定金和首付款都可能要不回来 。总的来说 , 定金和首付款能不能退,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理 。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定 。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据 。