农村宅基地属于村集体经济组织所有 ， 可以向本集体经济组织申请批准取得或者分割宅基地 。分割方式：由于农村房产与特定的宅基地使用权相关人员联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提 ， 因此，农村的房产、田地只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民 。这就决定了分割农村房产、田地的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式 。【宅基地上的房屋可以分割吗 宅基地可以分割吗】
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