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农村住房可以改变使用性质，变成营业用房，但需要依法进行申报，经批准后才能变成营业用房，登记为个体户经营场所 。
申报时须提交的文件、证件：
1、居民身份证（复印件） 。
2、职业证明（退/离休证明、退职证明、下岗职工证明（复印件）、失业人员出具社区管委会证明） 。
3、生产经营场所使用证明（属公有产权的出具产权单位证明、私有房产出具私有产权证（复印件）、出租的出具双方租赁协议书及出租产权证（复印件）） 。
4、个人合或经营的，出具合伙协议书 。
【江苏省农村自建房建筑面积相关政策 江苏省农村自建房如何申报经营场所】5、有关技术行业证件 。
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