五金件是哪五金材质五金件是哪五金 _百科达人

五金件是哪五金1

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1、五金件是金、银、铜、铁、锡。五金是工业的根本，制造的基础。
2、金材料分为大五金和小五金两大类：大五金，钢板、钢筋、扁铁、工字铁等各类钢铁材料；小五金，建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等。
3、械五金件包括：轴承、弹簧、紧固件、连接件、密封件、模具刀具、夹具、液压元件、机床附件等。建筑装饰五金一般指的门窗五金件；水暖五金一般是指卫浴用五金、管件、锁具等；五金配附件包括磨具、磨料、气焊、气割器材、电子五金件、船用五金配件、二手电动工具、手动工具、钳子、扳手、锯、螺丝刀、丝锥、板牙、锉、剪、刀、刷、斧子、锤子、凿、打气筒等。
归纳总结之一次性搞懂“五金”2与“体系化”相对应的就是“碎片化” 。离开学校后，除了备考各种证书以外，日常学习的知识都是碎片化的。尤其现在信息获取这么方便，需要的时候搜索一下，有了这个强大的外置存储，也不用强记硬背，天长日久，人就懒了笨了，脑中混沌一片，没有知识体系，也不能信手拈来。所以还是要稳固自己的知识体系，重点就在于平时将碎片化的知识归纳总结。
今天就总结下实务操作中常见的“五金”：诚意金、订金、定金、押金、违约金。
景德镇斗彩葡萄纹杯（摄于上海博物馆）
诚意金
定义：诚意金，也叫意向金，这个概念应该是伴随房地产行业诞生的。目的就是促进销售，刺激购房者积极性，比如缴纳一定诚意金可提前锁定一定优惠，再比如可按照诚意金缴纳先后顺序选购房源。在房源紧张的时候，收取诚意金可提前锁定购买资格，是卖方市场的强势表现。从房产商角度，收取诚意金也可获得一点资金融通。
法律效力：不具有法律约束力，没有担保效力，只是表达一种购买意向，是房产商人为设置的购买门槛，能不能买到意向房源还要看运气，更像“射幸合同” 。行业都这么操作，大家也就默默接受了，买不到房子，房产商也不承担任何违约责任，最多无息返还，还经常被拖欠。也有那不信邪的，有因开发商拖欠返还意向金被购房人起诉支付利息并最终胜诉的案例。
是否缴税：交易行为尚未成立，只是暂收款项，所以不缴纳增值税和企业所得税，但未来转定金以后则构成购房款的一部分，需要缴税。
楼宇
订金
定义：这里注意和定金的区别。订金是预付款性质，就理解成预订某商品支付的金额。和诚意金的区别在于订金有指向性，诚意金只是取得资格，订金是指定商品。
法律效力：没有担保效力，在交易不成立的情况下，收受订金一方应全额返还对方。但如果缴纳订金构成主合同的一部分，并在合同中明确约定“买方支付订金后不购买预订商品则订金全额没收”等类似条款的，则若因买方原因导致交易不成立的情况下订金可能会被没收。各地对于房地产开发商收取的订金限额也有相应的规定，比如上海市房屋土地资源管理局发布的“关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知”（沪房地资市[2001]112号）中规定：房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。
是否缴税：不属于交易行为，只是暂收款项，所以不缴纳增值税和企业所得税，但未来转定金以后则构成购房款的一部分，需要缴税。如果没收订金，因合同未执行，所以不属于价外费用，不缴纳增值税，但应缴纳企业所得税。
定金
定义：定金是为确保主合同交易的实现，由交易一方向对方预先支付一定金额作为担保的方式，重点是担保。这时候就不得不买了，如果一方违约要承担违约责任。

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