楼房的腰线是什么意思-楼房腰线是什么意思 _百科达人

楼房的腰线是什么意思1

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为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。房屋腰线通常是由保温隔热材料制作而成的，呈现出一个凸出的外立面，在一定程度上起到了保温、隔音、隔热的作用，房屋腰线通常会影响到房子的采光情况。
什么是腰线层？腰线层不能买？3弊端3优势，分析腰线层能不能买2近期经常有朋友在问小编：都说槽钢层不能买，那么，槽钢层的姊妹——腰线层能买吗？其实，在现实中，很多购房者在购房时，只知道一套避开槽钢层，对于腰线层完全不了解，今天，我们就来和大家谈谈腰线层的一些购房知识。
什么是腰线层？说白了，腰线就是一栋楼房每隔几层就设置的一个外立面，有腰线的好处就是让整栋楼看上去更有层次感，看起来也更好看。目前在售的楼盘中，绝大多数都有腰线设计。目前，在国家的相关设计标准中，并没有对腰线有明确的要求，这是因为虽然腰线对房屋的采光影响相对微弱。
腰线层的三大弊端首先，影响采光。房子腰线的存在大多数会占用窗户的面积，尤其是楼层低，本身采光就不好的情况下，再加上腰线的半堵墙，采光就更差了。
其次，腰线层有安全隐患。因为腰线的存在，腰线层就会多出来一个比较宽的平台，如果楼层比较低，腰线的平台空间人是可以再上面行走，这无疑有安全风险。
最后，腰线层渗水的可能性更大。在南方，下大雨的时候，腰线层很容易积水，时间长了很容易给防水带来压力，更不用提在北方，腰线层的积雪可能需要更长的时间才会融化。
腰线层的位置大概在哪儿？当前大多数楼盘都是边盖边卖，售楼人员和购房者很少提到腰线层，一般情况下，由于各个楼盘风格不同，还有每栋楼的楼层数也不相同，以常见的33层高层为例，一般腰线层位于5层左右、15层左右或者是顶部30层左右。
腰线层有什么优势？首先是价格优势。很多楼盘的顶层、低层、腰线层、槽钢层都有一定的价格优势，如果对价格敏感的购房者，腰线层不失为性价比之选。
其次，腰线的设计，在施工上都是采用的保温材料，和其他楼层相比，腰线层在保温上相对有优势。
最后，有些腰线层的设计，可以增加飘窗的面积。一些腰线层是没有实体墙的，在装修的时候，可以充分利用腰线，将飘窗打掉，用来晾衣服晒鞋子。
总之，买房子最重要的是看个人的需求，没有十全十美的房子，就看购房者如何权衡了。
什么是腰线房？腰线房到底要不要买？小心别买错了3买房需要考虑的问题有很多，然而房价可能是最直接影响选房的因素，一个小区中有楼王也有相对较差的楼栋；同理，一栋楼中也有黄金楼层和相对较差的楼层之分，顾名思义黄金楼层必定是一栋楼中最好的楼层了，那价格自然会是最高的，那有高就会有相对较低的了，这个价格相对较低的楼层可能就是要先层了。哪为什么腰线房的价格就会相对较低呢？今天视野君就来给大家盘点一下关于腰线房存在的问题吧！什么是腰线房？腰线房到底要不要买？小心别买错了。
【楼房的腰线是什么意思-楼房腰线是什么意思】首先给大家说一下什么是腰线房吧。腰线房说白了就是用来凹造型的，从外表看会使整栋楼的外观更好看，但其实并，没有什么实际的作用，这就是我们所说的腰线房。这样的房到底要不要买呢？
1.影响采光
这层楼因为有腰线的存在，本来是落地窗的户型可能会多了半堵墙，可能这样的阳台对有孩子的家庭来说可能会更安全一点，但因为这堵墙直接占用了窗户的面积，如果你家楼层较高可能会好一点，但如果楼层低，采光本来就不好，现在再加上这大半堵墙，那采光效果更不不用说了，买房是为了我们的居住舒适，不是为了给自己添堵的。
2.安全隐患
前面说了这半堵墙可能会让家里有小孩的家庭感觉安全性更高，但是因为有腰带的存在，该层楼会有多出来平台，如果楼层较低，这个多出来的空间完全是可以让人在上面行走，这无疑是给“夜行侠”提供便利，让这类人有机可乘。
3.渗水风险
多出来的这一平台不仅给“夜行侠”提供便利，在一些扬灰大的地方还会变成积灰的平台。且腰线层的防水措施一定得做好，如果出现下雨的情况，这个平台还很容易产生积水的现象，如果防水做得不好，家里很容易发生渗水的现象。