继承的房产出售要交20%是全额还是差额 继承的房产出售要交20%的税吗


继承的房产出售要交20%是全额还是差额 继承的房产出售要交20%的税吗

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需要的 。房产在继承时不需要缴纳任何费用,只需要缴纳房产评估值2%的公证费 。如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
一、卖方需要缴纳的费用:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二、买方需要缴纳的费用:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
【继承的房产出售要交20%是全额还是差额 继承的房产出售要交20%的税吗】5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 。