闵行区在上海的郊区吗? 闵行区在上海的什么位置( 二 ) _百科达人

不过七宝有一个缺点，那就是地处机场航道下方，飞机声音吵了点。
七宝往南，就是城市副中心莘庄。
莘庄也是闵行的行政中心，闵行区政府和法院都在这一块。
这个定位决定了莘庄的配套绝不会差，事实也是如此，莘庄的商业、教育、医疗各种资源都十分能打。
莘庄的公办小学有闵实验，公办初中有莘松中学，九年一贯制的有莘城学校和莘光学校。
商业有仲盛世界商城和凯德龙之梦，定位中端，5号线沿线都会过来逛街。
莘庄的房价高地是南广场，北部和中部老房子居多。
莘庄标杆楼盘是TODTOWN天荟，就问这个价格你怕不怕。
此外《欢乐颂》的取景地好世鹿鸣苑品质也上佳，但房龄不小了。
莘庄往南，就到了颛桥，面积很大，一条5号线穿过其中。
5号线西侧很大一块是产业园区，城市界面一般。
5号线东侧是商品房和别墅区，这里就要漂亮很多了。
相当一部分人是在颛桥工作，颛桥生活，这就是我们常说的产城融合。
因为距离核心市区有相当距离，所以颛桥的价格不高。
颛桥的品质天花板是上海星河湾，面积很大，总价很高，甚至已经超过板块定位，所以卖得比较艰难。
教育这一块，颛桥有个公办二梯队的田园外国语实验小学，还算够用。
颛桥的短板是交通，5号线能级很低，15号线从边上走过，大部分地区辐射不到。
颛桥的西边，是春申和吴泾，春申在北，吴泾在南。
春申属于梅陇镇，与徐汇华泾接壤，春申东部未来的规划能级很高。
主要是与徐汇华泾接壤的那一块，叫梅陇新中心。
这个区域现在有15号线，未来会有机场联络线、19号线、23号线多个站点，四轨交汇，十分牛逼。
和莘庄一样，春申的公办教育也很强，鼎鼎大名的闵实验，四个校区中有三个就在梅陇春申。
春申的标杆楼盘是春申景城，在板块的西北侧，离地铁有点距离。
春申南边的吴泾，以前化工厂很多，现在是闵行产业很强的一个地方。
紫竹园区这一块有很多世界500强，微软、可口可乐、美孚，中国商飞。
再加上周边的上海交大和华师大，让这里聚集了一大批高知高收入的人才。
紫竹高新的教育资源从幼儿园到高中一网打尽，有华师大附属幼儿园、华师大附属紫竹小学、华二初中、华二紫竹高中。
这里最好的房子是兰香湖壹号和紫竹半岛花园。
因为学区的概念，紫竹半岛最贵的时候卖到了10万的单价，现在已经回落不少。
吴泾的短板依然是交通和地段，距离核心市区太远，只有一条能级不高的15号线。
但吴泾的未来是可以期待的。
吴泾的西边，是老闵行，闵行最早的老大哥，起点很高，但如今是完全没落了，各种配套都很拉胯，一副小县城的既视感，非本地自住不建议去。
至于马桥，没有地铁，主打低密别墅，适合不上班的有钱人，
其中绿城玫瑰园号称是亚洲十大豪宅，近期有一套在售的挂牌2.5亿。
闵行的最北边，是华漕。
说华漕可能很多人没听过，但说大虹桥，说前湾，那名头就大了。
华漕正是大虹桥的核心片区之一，尤其是前湾这块。
华漕很大，具体可以细分为前湾、金丰社区、爱博万科、虹桥商务区这四个地方。
金丰国际社区定位很高，以低密别墅为主，包括万科兰乔圣菲、西郊庄园马德里洋房，金臣别墅。
因此这里是华漕房价最贵的地方。
华漕的爱博x村的动迁房，品质很能打，动迁房里的战斗机，300多万就能上车，尤其适合刚需。
前湾这里靠着大虹桥的饼，规划能级特别高，教育、商业、交通各种配套都不差。
13号线延长线过两年就会通车，去市区很方便。
所以这里新房的分数也不低，出来就要抢。
最后，隔了一条黄浦江，在吴泾的对岸，闵行区还有一块飞地——浦江镇。
按理说浦江镇这个位置很尴尬，爹不疼妈不爱。
但浦江镇这两年房价涨的很凶，不过它靠的不是闵行，而是干爹浦东。
从前滩到浦江镇的核心片区浦锦街道，8号线只要两站，开车也只要十几分钟。
【闵行区在上海的郊区吗? 闵行区在上海的什么位置】所以浦锦街道是真正的前滩南，受到源源不断的前滩外溢。
这里的特点是低密，宜居。
这里最好的房子是华侨城，一品漫城，别墅有融创桃花源等，总价很高。
浦锦街道再往南的鲁汇，沿着浦江线，有一些适合低预算刚需上车的动迁房，两三百万就能买到。