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1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除 。
2、未取得验收合格证的房屋，包括验收不合格、未正常验收的 。
【什么情况没有房产证 一般没有房产证的房屋有哪些】同时，值得注意的是，这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用 。
3、已经验收合格，产权证尚在办理中的 。但是，这种房屋租赁合同是有效的 。

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