l码多大 38码是多大 _生活百科

河南商报采访人员周伟
8月12日，五大国有银行同时出手，LPR转换真正进入最后时刻。
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行同时宣布，8月25日起，批量转换范围内的个人住房贷款将根据相关规则统一调整为LPR定价。
你不做决定，银行帮你做决定！
我的房贷利率已经换算了？
近日，河南商报《楼市商报》读者爆料，不少人收到贷款银行的催款单。
其他人发现，当什么都不做时，它是如何变成LPR利率的？
【l码多大 38码是多大】一位粉丝说，他没注意收到的短信，被银行莫名其妙地换算成了LPR利率。最后通过手机银行App，切换回借款合同中的利率执行方式。
这是因为，在LPR定价基准转换的最后冲刺阶段，部分银行默认启动批量转换。就是会通过短信等方式通知你。如果没有异议，银行会直接把你换成LPR利率。
快速看一下手机银行App里的新闻和银行发来的短信。
为什么银行催你去LPR？
8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和邮政储蓄银行同时宣布，从8月25日起，批量转换范围内的个人住房贷款将根据相关规则统一调整为LPR定价。同时，公告明确，批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年12月31日前(含)通过相关渠道转回或与贷款经办银行协商。
去年12月底，中国人民银行公告[2019]30号文发布，抛出贷款市场报价利率(LPR)概念，开始推进这项改革。
官方层面，也给出了LPR有以下优势:转制过程中，贷款利率下降，可以直接降低企业的利息支出；从下一个重定价周期开始，企业还可以享受到LPR下降带来的政策红利，降低融资成本的效果会更加明显；市场化的LPR更好地反映了市场供求的变化，货币政策对贷款利率的传导效率明显提高。
那么目前有多少人进行了LPR转换？
8月6日，中国人民银行货币政策分析小组发布《2020年第二季度中国货币政策执行报告》显示，截至6月底，存量贷款定价基准转换进度已达55% 。其中，现有企业转贷进度为76% 。
建议
LPR浮动汇率还是固定汇率？
从1月到7月，LPR的价格一路走低。6月份，5年期LPR为4.65%，较3月份下降10个基点。
总之，在短期内，如果我们选择LPR浮动利率，我们的抵押贷款将减少，我们每个月可以节省几个星巴克杯。
长期来看，选择固定利率也是有依据的。首先，LPR5的5年期利率(对应房贷利率)起点为4.8%(以2019年12月利率为准)，进一步降息的空区间有限。很难降到接近公积金利率的3.25% 。其次，利率和房价往往是相反的关系:高利率导致房价更低，低利率导致房价更高。未来如果房贷利率大幅下降，房价很可能会上涨。虽然固定利率比浮动利率高，但是房价会涨，保值稳定。如果房贷利率上浮，选择固定利率，房贷不受影响。
LPR目前呈下降趋势，但没有人能预测未来。这里，给个小建议:
如果你的银行不支持，选择不转，保持固定利率不变。
如果你的银行非要二选一，那就要看情况了:如果你想5年内还清贷款，选择LPR利率，每个月可以省100元；如果贷款是长期的，选择固定利率，心情不会受到LPR利率波动的影响。我们每月不缺少一百美元。即使未来LPR大幅下跌，房价也会随之上涨，也不一定受多大影响。