房东让租客提前搬走怎么办,租客不搬走，房东联系不到，如何是好 _租赁合同

租客不搬走，房东联系不到，如何是好

文章插图
【房东让租客提前搬走怎么办,租客不搬走，房东联系不到，如何是好】这个事情，你跟房东都有责任，让房客抓住小辫子啦！
这有2方面的内容：
1、法律规定，买卖不破租赁，也就是说房子产权虽然归你了，但是作为租客，他有租赁合同在先，只要对方坚持按照租赁合同未到期继续租房子的，那么虽然你是房主你也没有办法赶房客走的！
2、房客对于欲出售的房产有优先购买权，你们买卖房子的时候有正式书面通知过房客没有？没有的话，房客可以主张优先购买这个房屋，到法院主张你们之间的房屋买卖合同无效的。
以上两种情况，估计你们都没有考虑到！有点麻烦的。你好好找房客谈谈，问问对方租期到了没有，有租赁合同的要拿出合同，可以协商提前解除，也可以协商让他住到租赁期满的！
房东说租客要提前搬走的这个损失是我造成的,合理么

文章插图
【法律分析】
根据民法的基本原理“买卖不破租赁”，所以在您购买的房屋之中有租客的情况下，那么作为买房人，您需要承受这个租赁合同，就是说您不得解除合同，而需要按照原房主与租客签订的合同约定的租金、租期继续履行合同，直至合同期满。对于剩余的合同期内的租金，不是向原房主缴纳，而是向您缴纳。在您与原房主办理完房屋的过户登记手续也就是在您成为房子的房主之后，承租人要解除合同的，需要与您协商。也就是说在您买下这个房子之后，租客要继续租房子的，需要向您缴纳房租。如果他已经将剩余租期内的房租交给原来的房主的，您可以向原来的房主索要。如果租客提出解约而您同意的，您是不需要支付租客提前搬走的损失的，您甚至可以要求租客承担提前解约的违约责任。
租房快到期，租户提前搬走了，并拒绝交还钥匙，代理房东该怎么办？

文章插图
1、还在使用期内，别人无权干涉，最好协商支付一定补偿。
2、租房人提前搬走原因不明，你可凭借水电屋内物品可能发生事故隐患隐患，有损害相邻住户的危险为由申请公安开门处理，你自己不可行动。
租客以房东没有尽提前通知涨价义务为由要求3个月清货期

文章插图
根据民事法、合同法
租房合同到期后
没有续签合同的
房产有权要求原租客腾房
如果他不搬走的
直接报警
或到法院，申请强制执行的
并且他还要赔偿你1月1号以来的损失
在法律上，没有3个月清货期的说法
法律不会支持的