租房子沙发被老鼠咬了谁负责,租房期间东西坏了谁修。。 _合同约定

租房子物业费谁交比较好啊?

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谁交都一样，关键是你与房东是怎么约定的。但是要碰上黑心的房东就麻烦了，他有可能不去交物业费，会导致物业烦你甚至停水停电。在租房的时候看房东对房费、物业费是怎么约定的，还有就是物业公司的物业费是按什么周期收的，如果周期一样，谁交都一样，如果物业费收费周期长就由房东去交吧(有的一年交一次) 。
租房期间东西坏了谁修。。

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1、如果你们在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
2、出租人未履行维修义务的，承租人可以行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。
3、依据：中华人民共和国合同法
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4、要注意的是：
（1）主张物品是你们故意损坏的证据是房东提供而不是你们提供。
（2）诉讼费是由诉讼的败诉方承担的。
扩展资料
根据《中华人民共和国合同法》
第一章一般规定
第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。
第二条本法所称合同是平等主体的然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
参考资料：中国法院网-中华人民共和国合同法
租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

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一、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
租房协议（安全问题）如何约束

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下面给你提供两个范本做参考：