祖屋重建要注意什么,农村房屋改造需办理些什么手续 _生活百科

请问农村建房就在原来的地基上拆了重建，又没什么风水讲究？

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新宅和老宅不是一回事的，周围有邻居的话要慎重，四周是空地的关系不大，不至于出什么问题的。四周建筑物比较多的就要根据周围环境来考虑一下怎么重建才恰当
我住在农村想把祖屋拆了重建要注意什么?有些人妒忌的家伙想阻止该怎么办?

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【祖屋重建要注意什么,农村房屋改造需办理些什么手续】农村的房屋重建现在也必须经过村委会同意并上报，不允许双层等，主要是以后规划赔偿的问题，咨询下村委会，他们会给出意见的。至于邻居或其他妒忌的人是没有权利阻止的。
我家房子在大雨中倒塌，现在准备重建，请问要满足什么样的条件才能申

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有土地使用证就应有赔偿，根据国务院 <铁路留用土地办法>【颁布日期】1950.06.24
【实施日期】1950.06.24第1条铁路路基高度在三公尺以内者，双轨线路自线路中心起，两旁各留地三十公尺，单轨线自轨道中心起，两旁各留地二十公尺，铁路大桥头两旁各留地六十公尺。
特殊地形之桥头及路基，与路基高度超过三公尺者，按实际需要增加用地。
第2条原有铁路路基地产未经破毁有案可稽者，仍照原旧地界留除，不适用前条之规定
所以三十多年的前房子应是符合原规定的，但2005年又有新规定：
《铁路运输安全保护条例》第十条的规定（2005年实施）,铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：
（1）城市市区，不少于8米；
（2）城市郊区居民居住区，不少于10米；
（3）村镇居民居住区，不少于12米；
（4）其他地区，不少于15米。
铁路线路安全保护区的具体范围，由铁路管理机构提出方案，县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。铁路用地能满足前款要求的，由铁路管理机构在铁路用地范围内划定铁路线路安全保护区。
第十一条在铁路线路安全保护区内，除必要的铁路施工、作业、抢险活动外，任何单位和个人不得实施下列行为：
1.建造建筑物、构筑物；
第十二条铁路线路安全保护区内已有的建筑物、构筑物，危及铁路运输安全的，由国务院铁路主管部门及铁路管理机构或者县级以上地方人民政府责令采取必要的安全防护措施。对采取安全防护措施后仍不能满足安全要求的，应当按照国家有关规定限期拆除。
拆除铁路线路安全保护区内的建筑物、构筑物的，应当依法给予合理补偿。但是，拆除非法建设的建筑物、构筑物的除外。
因此你有土地证，他可能按征地补偿你们，但房子没有房产证，你要注意是不是祖屋，不要让按非法建筑拆了，但现在人性化管理费用，你在不影响铁路安全的情况下尽快协商好，不然影响安全麻烦就大了。最好公证保全证据后先拆除再协商，就是打官司也有证据了。
农村房屋改造需办理些什么手续

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地域不同，仅作参考。
1，拆掉重建不同于修缮。
2、原则上要求重新审批，与新建无区别。（即按建房政策核定人口，审批面积，同时把老房子拆掉）
3、如当前人口面积不足，在不妨碍四邻的情况下（原则上原房屋基础上三不变：基础不变、高度不变、结构不变），做整体的修缮，经许可或能达到相近的目的