签购房合同注意事项以及详细办理流程（避免被( 二 ) _购房合同

八、再签一份物业管理协议
在现行标准购房合同中，购房合同签订时，与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》内容协商一致。
九、拒绝支付不合理的费用
目前，在商品房销售中，购房者需缴纳契税、印花税等，购房者应依法缴纳。公证费、律师费等不是买方必须支付的费用。如果开发商强行收取，属于任意收费，买家有权拒绝。
十、归还财产
1、查看“三本一证一表”
开发商须将《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》、《建筑工程质量证明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》、《竣工验收备案表》提交至房屋收回时购房者”，简称“三书一证一表” 。开发商不能提供的，购房者有权拒绝收回房屋。
2、验楼
采购人将按照采购合同约定的验收标准到现场对建筑物进行验收。如有问题或不满意，可在《建筑验收记录表回执表》上签字确认。
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