安置房没有房产证怎么买卖安置房35万过户费多少 _安置房

安置房性价比很高。很多人都想买，因为它便宜，而且安置房的过户费也不高。但是后来的房产问题很难解决，比如没有拿到房产证。购买安置房有补偿吗？一起来看看带来的介绍吧！
安置房的35万过户费是多少？
1.一般来说， 35万元的安置房过户费应该在7600元左右。不管什么样的房子，房价越贵，过户费就越贵。其实35万是一个比较少的数量，但还是很值得购买的。据了解，并不是每个人都能住进安置房。简单来说，安置房是国家和政府为低收入家庭建造的，必须申请。申请要求也相当严格，尤其是在收入方面。
2.安置房过户费35万元，也是按房屋实际面积计算的。一般来说，转让时需要缴纳契税。契税是总房价的1.5% ，但是如果你买的房子面积小于90平方米，而且是首套房，契税是1% ，即意思是你要交1%的契税5250元或者3500元。交易费3元/平方米，测绘费1.36元/平方米，房产登记费一般在200元以内。
购买拆迁安置房有补偿吗？

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如何补偿，这个要分两种情况来判断：
1.如果是自己买的，原主是别人的，必须按合同处理。合同规定，谁拥有这笔钱，谁就归谁拥有。如果不清楚，那么通常是先赔偿原主，然后买家去找他。
2.如果房屋是在拆迁后获得的，可以按照房屋拆迁的正常流程获得补偿。
没有房产证怎么买卖房子？
没有房产证不能买卖安置房，取得房产证后才能进行交易。大部分挂牌安置房未取得产权证或取得产权证，不符合5年内不得转让的要求。

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购买安置房注意事项：
1.在没有获得担保物权的情况下出售安置房是违法的。即使签订了买卖合同，在买卖安置房时也要注意拆迁前的产权性质，核对产权证、产权期限，办理公证手续。
2.主要看土地证是国有还是集体；是否可以上市交易；能上市，就可以买；如果不能上市交易，就是小产权房。安置房比商品房便宜，但也有一定的风险。
安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目，即因城市规划、土地开发等原因被拆迁时，由政府为安置被拆迁户而建造的房屋。，并安置到被拆迁或承租人居住的房屋中。
【安置房没有房产证怎么买卖安置房35万过户费多少】大部分安置房在拆迁安置协议签订后即已售出，房屋尚未交付使用。由于签订和解协议到房屋交付时间较长，价格变动较大，一直在上涨。

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