新型中小投资项目，2020最值得投资的5个项目 _投资

在 2020 年代，投资仍然遵循 28 规则。不到20%的人赚钱， 80%以上的人被挫败。进入市场最赚钱的时间是在无人知晓且充满疑惑的时候。人群涌入的那一天是亏损的迹象。没错，人多的地方不要去，人少的地方可以去。
特殊机会投资的第一个特点是专属于有特殊信息的小圈子；第二个特点是与公众的判断不同；第三个特点是不同人对风险程度的判断差异很大，有人认为风险巨大，有人认为没有压力。
以下五种投资或投机正是如此。
上海写字楼
你无法相信。十年来，表现最差的资产一直是上海写字楼。上海东北角最繁华商圈，世界十大最贵商圈，五角场万达广场写字楼二手价20出头， 10年购置价以前也是20出头。周边住宅价格8万多。再说一次，我简直不敢相信。
浦东陆家嘴，朋友办公室租约3个月到期，房东通知房东不再续租。在过去的三个月里，没有新的租户来参观。
据说，在二级市场私募股权聚集地联阳，近期部分写字楼被砍了一半。究其原因，是P2P等大量伪金融公司出清，小私募融资难生存。
如果 5% 是一个相对合理的租金收益率水平，那么上海黄金地段??的许多写字楼都在接近这个数字。
上海陆家嘴一座历史悠久但品质优良的写字楼。满租情况下，每平方米日租金8元，年租金2555元，二手或拍卖价4万元。即使含税，租金收益率也是5%+ 。租金回报高于银行存款，有升值空间。
全球核心资产值得持有吗？
其实上海内环很多类似的写字楼都是20出头，租金回报可以超过银行存款。至关重要的是，利率也可能在长期下行通道中继续下滑。8% 的优质固定收益已经消失。
这种投资不是巨额利润，而是长期稳定投资的首选，适合大资金、低风险偏好配置。
许多人在购买办公楼时受伤。那个时候，用钱买写字楼买房子，至少能多赚三倍，肠子就毁了。但是当所有的痛苦都消除时，机会就会到来。
有人认为，随着互联网的发展，写字楼供过于求的问题会更加严重。这个逻辑没有错。但是请注意，这里是上海，而不是其他任何地方。
100年前的1920年代，这里是远东金融中心，全球核心资产的核心。随着金融业进一步开放，上海和陆家嘴成为外商投资的首选办公地点。再说了，谁没有在上海陆家嘴成名的梦想呢？
摇摆宝贝
特朗普非常可靠和精确的暗杀行动让全球避险资产飙升。黄金价格暴涨，甚至比特币也暴涨。然后就急速后退了。起起落落都取决于特朗普。这是波动的机会。
如果你看一下波动率指数 (VIX) ，全球金融市场已经变得越来越平静了 10 年。看看下图中的 VIX 趋势。2020 年初， VIX 处于 12+ 的历史低位。2008年高达60 。即使以一年为周期，今年也一定会出现大幅波动。
|波动率指数波动期
专业投资者可以购买 VIX 看涨期权。1年内收获。您获得多少取决于期限和杠杆。
对于普通人来说，必须做出判断：未来的时代是更加动荡还是更加平坦。波动幅度的增加并不意味着一路下跌，而是一波三折。至少，在美国大选之前，曲折是主旋律。