13城40天密集出台公积金新政：有你家乡吗？ _公积金

中新经纬客户端10月23日电(吴晓伟)下半年以来，随着广州、长沙、厦门等地公积金相关规定的调整，近期多个城市出台了新的公积金政策。
据中新经纬客户端不完全统计，6-8月，共有10多个地方规范完善了公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、打击关于欺诈性提款。
9月至今，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市提供公积金贷款额度及期限、申请人要求、便利手续、提款业务。等待新规定。
3市下调公积金贷款额度
上述13个城市中，有3个城市降低公积金贷款额度，1个城市提高了公积金贷款额度。
下调配额的三个城市是：北海、淮南和无锡。
北海提到，2018年底以来，由于住房公积金贷款政策实施相对宽松，职工贷款购房需求旺盛，导致住房公积金资金紧张局面。2019年1月以来，住房公积金贷款使用率连续数倍。月度高位运行达到87%以上，尤其是北海市，同级个人贷款平均利率高达98.43% 。
北海规定，自10月起，职工申请住房公积金贷款，必须连续12个月以上定期缴纳住房公积金。个人住房公积金贷款最高额度调整为：将单身职工最高贷款额度适当下调至40万元，已婚职工50万元。职工家庭支付购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款的，最低首付比例为60% 。
淮南规定夫妻存入住房公积金贷款最高额度由50万元调整为45万元；单个员工最高贷款额度由40万元调整为35万元。贷款金额与住房公积金缴存余额挂钩，购房资金不足部分采取组合贷款方式。商品房出租，由原来的1000元/月调整为：未婚（单身）职工每月500元，已婚职工家庭每月800元；暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务和市中心“异地”业务。贷款服务。
无锡还明确，公积金贷款最高贷款额度由50万元下调至30万元。无锡官方解释称，新政策将重点支持职工购买首套普通住房和二套改善住房，规范住房公积金提取，抑制投资性和投机性购房，防范住房公积金资金风险，确保住房公积金制度长期健康运行。
相反，扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元。其中，单一职工缴纳住房公积金的，最高限额由21万元恢复至30万元；住房公积金贷款将归还。能力因子已从当前的 0.3 增加到 0.5 。
【13城40天密集出台公积金新政：有你家乡吗？】易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为，扬州发布此通知，可能与近期贷款额度小幅增加有关。近期，贵阳、嘉兴等城市公积金贷款额度增加，充分体现了公积金贷款保障刚需的定位。但无锡等部分城市减少了公积金贷款额度，这与这些城市的监管基调有关。
武汉、成都：延长二套房公积金贷款期限

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2本市放宽公积金贷款期限。
成都提出，从11月起，购买楼龄30年以上二手房的，不得申请二手房贷款。取消原“申请公积金贷款时，购买的二手房年满20年不予贷款”；申请转售房屋贷款的，贷款期限最长为30年，且不得超过抵押房产剩余土地使用权年限。取消了原“申请再交易住房贷款，贷款期限加上所购房屋年龄不得超过30年”的规定。
武汉取消了二套房认定中“一套房建筑面积在144平方米以下”的原有条件。这意味着已缴纳押金的员工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为第二套住房，且姓氏第一套住房面积超过144平方米. 同时，原“二手住房公积金贷款期限最长20年”，改为“现房最长贷款期限不超过30年” 。