在四线小镇开酒店,首先要了解你的市场和客户,然后定位你要开什么样的酒店 。
以10间客房的快捷酒店为例;
1.酒店选址选择交通便利、停车方便的高档社区,沿街选择10层以下的房子 。
2.房子的要求是面积150平米以上,四房两厅采光好 。
3.与业主签订10年年租合同,请专业装修公司一门开两房,不换主共安装10套标准房body 一家经济型精品酒店,设有客房、公用厨房和公共阅读休息区 。
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4.酒店装修费20万元,消防安全费3万元,两套毛坯房年租金2.4万元,供暖供暖总费用物业约7000元/年,固定投资2300万 。
5.23万元分十年,每年固定投入成本为2.3万元,加上每年3万元的出租物业供暖费,所以计算出每年的固定投入成本如5.3万元,每月固定费用为1.76万元 。
6.按10间房均价188元,80%入住率计算,月销售额4.5万元,减去每月人工水、电、卫浴而亚麻1.成本约2万元,减去每月固定投入1.76万元,每月利润基本维持在1.5万元盈利水平的30% 。
7.投资23万元,标间10间,年盈利约18万元 。
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在促销方面,我们使用携程、去哪儿、艺龙等专业酒店平台,并以在线下单为主 。
为了提高您与大酒店和小旅馆的竞争优势,突出特色,提高服务质量,您可以使用酒店配套的厨房和四门冰箱推出特色手工饺子、面条、馄饨和大葱 。煎饼等自制美食 。
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此外,还安装了全自动洗干一体洗衣机,方便顾客就餐和洗衣 。这些日常服务既方便又节省客户的时间和金钱 。正是这些不起眼的服务,大酒店太贵,小酒店没有,可以算是县级城市民营酒店的核心卖点 。
创业的方式千千万,但一定要选择适合自己的项目,这样更容易成功 。
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