一文揭晓其详情 2020年房产销售好做吗 _购房

调控的最终结果是，2018年房地产市场实现了良好的增长，无论是土地出让收入还是商品房销售，均出现一定幅度的增长并再创新高。2018年之后，2019年被视为楼市迎来拐点的一年。不过，即使金融政策继续收紧，开发商的融资渠道逐渐关闭，也给楼市留下了一些发展机会。只是今年很多小型房地产公司破产，最终遗憾地离开了房地产市场。但这些小房企的离开，对房地产市场也是一个不错的提振。

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?2020年受新型肺炎病毒疫情影响。今年的楼市，在大家看来，是注定要失败的一年。也有人说 2020 年是房地产市场最艰难的一年。那么受疫情影响惨淡的一季度房地产市场，是最艰难的一年还是最好的一年？

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最艰难的一年是一切的开始
说万事开头难没有错，2020年的开头确实难，各行各业都难，楼市也难。面对几乎为零的成交和疫情对大众心理的冲击，楼市难有作为。尽管网上销售部门陆续开通，但始终未能实现实质性的改变。从开发商不断想办法卖房的态度来看，开发商自己也觉得很难。因此，从目前的状态来看，2020年的房地产市场确实是最艰难的一年。

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风险与机遇并存的最艰难的一年
我们常说风险与机遇并存。2020 年是房地产市场的一个危险开端，开发商今年肯定会有一个危险的开端。既然有风险，就一定有机会。2020年的房地产市场，应该是众多一线大房企继续开拓市场的最佳时机。

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机遇之下，2020年可能是房地产市场最好的一年
要说楼市最好的一年可能不是2020年。但是，从目前楼市发展的形势和政策导向来看，楼市最好的一年甚至是近几年。未来很长一段时间可能就是现在！

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?一、一季度经济增速不容乐观，政策将跟进
受疫情影响，一季度经济发展不容乐观。如果要维持社科院此前预测的6.1%的GDP增长率，那么在接下来的几个月里，就必须通过政策来刺激经济增长。因此，政策的倾斜必将成为推动房地产市场发展的动力。

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?文章二、经济与房地产息息相关
经济发展与房地产息息相关。在经济不景气时，由于房地产业是基础性和主导性产业，政府为了刺激宏观经济，往往会加大投资和建设，使房地产业早于宏观经济复苏和上升。随着宏观经济的扩张，对生产资料和劳动力的需求增加，进而带动房地产需求上升，使得房地产行业先于宏观经济扩张而扩张。下图显示了近年来房地产市场对经济增长的贡献。房地产市场对经济增长的平均贡献率保持在10%以上。大多数时候它都在 10% 以上。从图中数据可以看出，自房地产开发政策倾斜的年份以来，房地产市场对经济增长的贡献将显着增加。因此，如果政策要促进经济平稳发展，从房地产市场入手应该没错，效果会更加明显。

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?没有。三、房地产市场没有时间敏感性，一季度不是销售高峰

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