北京亦庄发展潜力大吗,通州作为北京副中心发展潜力如何 _生活百科

北京的大兴和通州哪个好？？比较有发展潜力？？

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当然通州。北京现在大力发展的一个是通州还有就是顺义和亦庄！大兴设施没有通州好！中心城镇没有通州大！不过大兴的农业不错！但是通州商业发达啊！经济好！
通州作为北京副中心发展潜力如何

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通州作为北京城市副中心，未来的发展前景是不可估量的。首先从交通规划上来讲，津冀交通方面，京秦高速、首都地区环线高速（通州-大兴）将在年内开工，这意味，京津冀地区主要交通断头路将全部被打通。京唐城际的始发站落定在通州区潞城镇，与京津冀地区的互联互通，打造以北京城市副中心站为核心的半小时交通圈。打造“两带、一环、一心”的园林绿化空间布局。
北京通州、亦庄、方庄、大兴、房山、昌平、燕郊哪里更适合买房居住？【北京亦庄发展潜力大吗,通州作为北京副中心发展潜力如何】

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首先告诉一下你这些地方的房价
通州中心区附近有城铁八通线房价在12000左右
亦庄的房价在10000左右
方庄由于刚通5号线地铁，房价在15000-20000之间
大兴黄村的房子在9000-12000之间
房山良乡的房子在7000-8000之间
昌平的房子在8000左右
燕郊的房子在7000-8000（不属于北京）
其次，你要考虑你现在有多少存款可以付首付！现在的首付比例是30%，也就是说买一个120W的房子，你至少要先付36W，剩下的才申请贷款，一个84W的30年分期的贷款，按照现在的利率，每个月至少要还款4000-5000，你的收入水平可以支持这样的还款吗？
再说说二手房，城里的二手房一般的价格都在15000-30000之间，总价最少的也要80W，而且现在银行给二手房贷款管的很严，很难拿到贷款。
在看看国际的形势，美国的房价通过20年的经济发展，仅仅翻了两番，而近期的经济危机使得这种房价涨势得到了抑制；北京的房价今年一年就已经翻了一番还要多，从现在这种形势来看，很难还能维持长时间的增长，而且必然在某些特定的无法预计的情况下，发生雪崩，到时候你欠银行的钱不会因为房子的贬值而减少，这个就是最大的危机。考虑清楚再买房吧！
亦庄金茂悦的升值潜力如何，有发展前景吗？

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亦庄是北京重点打造的5大新城之一，而且是距离城市核心商圈最近的，距离CBD商圈仅12公里，车程20分钟。比通州与CBD的距离少6公里，比大兴到西单的距离少21公里，而且亦庄交通状况更好，行车时间也大大缩减。
亦庄是北京市唯一的国家级经济技术开发区，历经20年的发展，亦庄经济开发区已汇聚了108家世界500强企业、国内外知名企业4000多家，如奔驰、诺基亚、可口可乐，联合利华等一大批世界顶级企业均已落户亦庄，多名来自世界各地的中高层管理者长期工作居住于此，所以升值潜力还不错，是2013年最热的一个区域。