诸葛住房数据研究中心近日发布的《2020年7月全国大中城市平均租金价格报告》(以下简称《报告》)显示,7月份,大中城市月均租金价格全国城市每平方米米43.25元,环比小幅下降0.39%,连续四个月下降 。其中,三亚的平均租金环比和同比降幅最大,分别为4.29%和18.87% 。
大中城市租金连续4个月下跌
《报告》显示,根据诸葛住房数据研究中心监测数据,2020年7月,全国大中城市平均月租金为43.25元每平方米,环比小幅下降0.39%,同比下降2.33%,环比降幅略有扩大 。全国大中城市租金均价已连续四个月下滑,租赁市场仍不十分活跃 。
《报告》分析称,租房市场与就业情况和收入状况密切相关 。虽然目前的疫情已经逐渐得到控制,但租赁市场要恢复到之前的水平还有一段时间 。7月进入传统的租赁旺季,但租赁市场仍较为冷清,租金持续下滑 。
![7月全国大中城市租金均价连续4月下滑三亚租金持续下滑](http://img.gansulong.com/220830/06243Ba3-0.jpg)
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数据显示,7月一线城市月均租金为92.98元/平方米,环比上涨0.45%,同比-同比下降0.44%;重点二线城市34.47元,环比下降0.78%,同比下降3.19% 。一线城市租金水平在连续三个月下滑后止跌回升,环比涨幅0.45%;重点二线城市租金继续下降,环比上涨0.32个百分点 。
7月上升城市减少3个城市
根据诸葛住房数据研究中心的监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中型租赁城市中,平均租金价格上涨5个城市,比上月减少3个城市,平均增加
@1.3%,增幅提高0.64个百分点;下降15个城市,比上月增加3个城市,平均降幅<@1.02%,降幅收窄0.24个百分点 。
![7月全国大中城市租金均价连续4月下滑三亚租金持续下滑](http://img.gansulong.com/220830/0624361X9-1.png)
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从环比涨幅城市来看,本月租金环比涨幅前5位的城市分别是泉州、西安、上海、石家庄和深圳 。《报告》分析认为,疫情后,租赁市场受到重创,复苏相对缓慢,而上海和深圳作为重点一线城市,经济复苏较快,人口流入较多 。
从环比跌幅前5位的城市来看,7月租金跌幅前5位的城市分别是三亚、广州、重庆、杭州和沉阳 。其中,三亚作为重点发展旅游业的城市,疫情后租赁市场复苏缓慢,租金持续下滑 。本月环比下降4.29%,同比下降超过10%;重庆是一个靠近湖北的城市 。,受疫情影响严重,租金水平持续下降;沉阳作为东北城市,屡屡导致市场不活跃 。
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