二房东怎么赚钱？二房东牟利方式是怎样的？ _二房东

最近，旧同事小丽过来找我抱怨，说自己租房遇上了二房东，一下子交了一年的房租不说，现在还得花钱打官司才能讨钱回来，关键还不一定可以全款回来。
气急败坏的小丽把和二房东的聊天截图发了过来，点开一看，二房东说话头头是道，对房子整体了解颇深，但是面对小丽的出示房产证等证件的要求却是各种转移话题。
小丽刚找到工作，距离上班时间也不远了，一心急就给房东转账了，连人家面都没见过。
直到搬行李进去住，才发现房子原来另有主人。
为小丽的遭遇叹息的同时，忍不住想和大家普及一下有关二房东的相关信息，为大家日后的租房起到一定的借鉴性作用。
一、选取优质地段，提高房价赚取差额
首先，让我们看看什么是二房东。
二房东，指的是与房东签订了租赁合同后，又将房租转租给第三人的承租人。
承租人分合法与违法两种，经房东同意的转租处在合法范围内，私自转租则属于违法行为。我国《中华人民共和国合同法》中规定：“采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。”
二房东的赚钱方式主要是赚取租金中的差价，通过从他人手中租下地段较好的房子，然后通过提高放假赚取差额。

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初次接触到“二房东”这个词是从一远方亲戚口中，那时他来我家给我父母普及二房东赚钱的“门道” ，希望我父母“入股” ，一起捞一笔大钱。
他在沙发上说得头头是道，在那个传销盛行的年代，我父母多了一些警惕，我妈问道：
“那些好地段的房价本身就不便宜，你租下来都很贵了，还提价，也不一定能租出去啊。”
“这你不用担心，我自然有办法。”亲戚邪魅一笑。
原来，他的办法就是通过长期租住的方式说服原房东低价，他专挑手底下房源多难打理的房东进行租房商讨，学心理学的他三下两下便把人家房东说服，接着便是高价将房子出租出去。
地段好的房子，即便是高价也的确会有人租。
毕竟，从人的长远眼光方面出发，优质地段能给人带来的收益远远比偏僻地段要多得多。与其选择便宜地段一点点赚钱，不如租贵一点的地段赚大钱。
就这样，那位亲戚借着“二房东”这个门道赚了不少钱。我父母比较保守，再加上担心触犯法律就没参与。
果不其然，那个远方亲戚没逍遥多久，就被人告上了法庭，可谓是吃尽了苦头。
赚钱的确有捷径，但捷径也分好坏。每条捷径背后到底通往怎样的一条路，我们在一开始就要思量一番，避免被利益一时蒙蔽住，走上不归路。
二、提高房子可用率，虚构租房面积赚取利润
在五号线地铁里，小陈身上带着一大堆行李无助地待在人群当中，六天前的他没有想过，自己仅仅住了六天的房子会突然被房东收回，自己只能带着行李到处张望。