房地产开发企业会计与纳税实务 _生活百科

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房地产开发企业会计与纳税实务【房地产开发企业会计与纳税实务】《房地产开发企业会计与纳税实务》是2010年01月大连出版社出版的图书，作者是李曙亮、王晓敏、安胜莉、吕辉。
基本介绍书名：房地产开发企业会计与纳税实务
作者：李曙亮、王晓敏、安胜莉、吕辉
ISBN：9787806848432
定价：40.00元
出版社：大连出版社
出版时间：2010年01月
开本：16开
内容简介《房地产开发企业会计与纳税实务》採用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理。作者简介李曙亮：1975年6月出生，中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、国际注册内部审计师（CIA）、高级会计师职称。2002年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事内部审计工作，曾在《财务与会计》等杂誌发表文章十余篇，所写的文章2005年度被《财务与会计》编辑部评为优秀文章。王晓敏：1976年3月出生，管理学硕士，讲师，中国注册会计师、中国注册税务师、现在郑州航空工业管理学院会计学院任教，曾在《财务与会计》、《财会月刊》等杂誌发表税收筹划类文章十余篇。安胜莉：中国注册会计师、中国注册税务师，中级会计师职称，2003年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事财务工作。吕辉：中级会计师职称，2002年1月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事财务工作。图书目录第一章总论第一节房地产开发企业业务概述第二节房地产开发企业会计概述第三节房地产开发企业纳税业务概述第二章企业设立阶段第一节企业设立阶段业务概述第二节企业设立阶段纳税处理第三节企业设立阶段会计处理第三章获取土地阶段第一节获取土地阶段业务概述第二节获取土地阶段纳税处理第三节获取土地阶段会计处理第四章开发建设阶段第一节开发建设阶段业务概述第二节成本费用核算第三节材料、固定资产、出包工程会计核算第四节职工薪酬会计核算第五节开发产品核算第六节开发建设阶段纳税及纳税业务的会计处理第五章转让及销售阶段第一节转让及销售阶段业务概述第二节转让及销售阶段纳税处理第三节土地增值税清算第四节转让及销售阶段会计处理第六章投资性房地产第一节投资性房地产业务概述第二节投资性房地产纳税处理第三节投资性房地产会计处理第七章合作开发房地产第一节合作开发房地产业务概述第二节合作开发房地产会计与税务处理第八章利润形成及利润分配第一节利润形成及分配业务概述第二节利润形成及分配会计处理第九章企业所得税第一节企业所得税彙算清缴第二节企业所得税年度彙算举例第三节所得税会计第十章财务会计报告第一节财务会计报告概述第二节资产负债表第三节利润表第四节现金流量表第五节所有者(或股东)权益变动表第六节财务报表附注附录：房地产相关法律法规及政策连结参考文献……图书序言笔者长期从事房地产开发企业的财务及相关工作，由于这个缘故，经常有朋友问一些房地产开发企业的会计与税务问题，其中有从事审计、中介审计的注册会计师，有想到房地产开发企业从事财务工作的，也有即将走向社会到房地产开发企业应聘会计职位的大学生。时间久了就产生了对房地产开发企业的会计与税务进行系统梳理的想法。2006年鱼加熊网友在中国会计视野社区发起了编写房地产开发企业小册子的帖子。得到了视野社区的重视，也更加坚定了我的信心，但由于2006年至今工作调动频繁，这一想法一直未能付诸行动。近年来，我国财税法规发生了重大的变革，2006年财政部先后颁布了《企业会计準则》及其套用指南，并于2007年1月1日起在上市公司範围内实施，鼓励其他企业执行。2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国企业所得税法》，2007年12月6日国务院以国务院令的形式颁布了《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，并自2008年1月1日起施行；2009年3月6日国家税务总局针对房地产开发企业颁布了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号），并自2008年1月1日起施行；2008年11月10日国务院发布了《中华人民共和国营业税暂行条例》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》，并自2009年1月1日起施行。图书文摘（五）持有房地产阶段房地产开发产品完成后，有的将其转让或销售，而有的却将其持有。在市场经济条件下，房地产市场日益活跃，有的房地产开发企业开发房地产的目的是为了转让或销售。而有的房地产开发企业开发房地产的目的是为了持有房地产用于赚取租金或增值收益。三、本书的结构及思路本书採用了以房地产开发经营的业务流程为线索，以会计和纳税处理为补充的框架体系。第一章主要对房地产开发企业的会计与纳税业务进行概述。第一节主要介绍房地产开发企业及其业务範围。第二节主要对房地产开发企业会计进行概述，一是考虑到因近年来会计法规制度变化较快，在实务中很多财务人员对会计制度、準则的适用範围和有效性有些模糊，故在第二节的第一部分对房地产开发企业会计制度的改革进行介绍；二是为了深入了解房地产开发企业的开发经营业务是进行房地产开发企业会计核算和纳税处理的基础，房地产开发产品和开发经营特点与一般工商企业相比有其特殊性，故在第二节的第二部分介绍了房地产开发企业会计核算的特点；房地产开发企业的会计科目设定和建账与其他企业有所不同，为了使读者直接上手操作，我们在第二节介绍了房地产开发企业的会计科目设定和建账。第三节介绍房地产开发经营各个阶段纳税处理的主要内容和涉及的主要应纳税种。