备案和网签有什么区别 _装修问答

备案是在签订购房合同后的30天内，而网签是在签订预售许可之后。备案时，合同已经具备法律效益，不得更改，而网签则还可以协商更改，不具备法律效力。备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章，而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。
在购房过程中，为保障流程的安全性，需要将合同备案和网签，很多业主对此并不熟悉，究竟备案和网签有什么区别呢？一起来简单了解一下。
一、备案和网签有什么区别
1、办理时间不同
在购房过程中，办理备案的时间是在正式签订购房合同之后，办理之后，这桩买卖才得以生效，办理备案的时间一般在30天以内，但因为各地政策不同，所以时间以当地政府部门规定为准。而办理网签的时间，是在开发商拿到预售许可，且签订预售合同之后办理的，没有具体的时间规定。

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2、法律效力不同
办理网签手续的时候，双方可以根据自己的需求和意愿进行协商，若上方无法和平的协商出成果，还可以将网签取消或者拒绝网签。而办理合同备案时，说明合同已经具备法律效力了，相关的内容是不可以更改的，如果有一方不能履行合约，则要按照违约处理。

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3、办理流程不同
办理网签的时候，需要双方先选好办理的时间，然后根据政府部门的要求，准备好相关的资料，之后再到窗口办理就可以了。而备案的流程比较复杂，需要约定好时间，然后准备相关资料，接着提交给窗口审核，等审核通过之后才能得到备案号，接着还要打印合同，双方签字盖章，流程才算走完。

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二、为什么买房需要网签和备案
在购房交易过程中，之所以需要进行网签和备案，主要是为了让整个过程更加透明化，避免“一房多买”或者“买房无故毁约”等情况，简而言之，就是保障交易双方的合肥权益。

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编辑总结：以上关于备案和网签有什么区别，以及为什么买房需要网签和备案就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若想了解更多相关资讯，欢迎关注领牧网。
【备案和网签有什么区别】