契税:通常由买方交纳,双方可自行规定 。营业税:通常由卖方交纳,双方另有规定除外 。个人所得税:通常由卖方交纳,双方另有规定除外 。增值税:房产证或契税完税证满两年免缴,不足两年的按成交总价缴全款5% 。印花税:按二手房买卖双方成交总额0.05%交纳 。
如今市面上的房屋类型众多,而二手房就是其中一种 。那么问题来了,二手房要交哪些税?购买二手房的注意事项有哪些呢?一起来了解下 。
二手房要交哪些税
1、契税:通常由买方交纳,双方可自行规定 。
2、营业税:通常由卖方交纳,双方另有规定除外 。
3、个人所得税:通常由卖方交纳,双方另有规定除外 。
4、增值税:房产证或契税完税证满两年免缴,不足两年的按成交总价缴全款5% 。
5、印花税:按二手房买卖双方成交总额0.05%交纳 。
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购买二手房的注意事项有哪些
1、检查墙壁和地面是否有破裂
我们在购买二手房过程中,一定要仔细检查房子墙地面的质量问题,若有轻微的裂缝,可修复之后再居住,若是裂缝跟拐角成45度角或垂直90度的角 。
则说明房子的质量跟结构有问题,在购买过程中一定要小心 。还有一点也很重要,那就是承重墙,若是二手房的承重墙出现裂痕,并且无法修护,则建议大家别购买 。
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2、检查房屋是否漏水泄露问题
除此之外,我们在购买房子的过程中,还需要检查房子的漏水情况,并且检查房子的顶层,尤其是检查一下家里的地板是不是平整或墙面有无水渍,若是有水渍,则很有可能是家里漏水相对严重,出现泄漏的现象 。
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3、不要急于交定金
在没对房子有更多了解的情况下,一定别急于交定金,毕竟法律规定在大部分情况下定金是无法退换的,因此我们一定要将房子的状况都了解情况了再进行缴款,别急于求成,这样会达到事半功倍的效果 。
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【二手房要交哪些税】编辑总结:看完以上介绍,相信大家对二手房要交哪些税也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
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