房子直接过户给别人怎么过户 _装修问答

先接合同各项条款明确清楚，尤其是违约方面，然后买卖双方确认签字。将所有房产过户材料准备好，再到房产局填写过户申请表与存量合同。将过户材料、申请表与存量合同交由房产局工作人员，让其进行审核。按照回执单上的日期缴纳相应税费，办理时间大概需要十五个工作日左右。等到材料全部审核通过之后，便可以到相关部门领取房屋产权证。
房屋在进行交易的时候，过户是不能缺少的程序。那么，房子直接过户给别人怎么过户呢?直系亲属房产过户的方式有哪些呢?一起来了解吧。
房子直接过户给别人怎么过户
1、先接合同各项条款明确清楚，尤其是违约方面，然后买卖双方确认签字。如果是已婚人士，那么则需夫妻双方到处签字确认。
2、将所有房产过户材料准备好，再到房产局填写过户申请表与存量合同。
3、将过户材料、申请表与存量合同交由房产局工作人员，让其进行审核，并收好回执单。

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4、按照回执单上的日期缴纳相应税费，办理时间大概需要十五个工作日左右。
5、等到材料全部审核通过之后，便可以到相关部门领取房屋产权证。

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直系亲属房产过户的方式
1、房产继承
这种过户的方式，继承人无需缴纳契税，只要缴纳公证费和工本费就能获取房产。但继承需要遗产人去世才能办理过户手续，而且办理过程较麻烦。
2、赠与过户
相对于遗产继承，赠与过户需要缴纳契税、印花税、个人所得税等支出比例都更高。但如果在婚期间，夫妻双方的土地权属变更为其中一方，或原本一方的土地权属，现在变更为双方共有的情况，可免征契税。

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3、买卖过户
房屋买卖过户，按正常交易征收费用。虽说缴纳的税费都比较多，但是风险低，更有保障。许多家庭房屋达到满5唯一，父母想要将房屋过户给子女都会采用买卖过户的方式，不仅可以免征收营业税和个税，还让风险降到最低。

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文章总结：以上就是关于房子直接过户给别人怎么过户以及直系亲属房产过户的方式有哪些的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注领牧网。
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