重庆市房地产业协会 _生活百科

重庆市房地产业协会【重庆市房地产业协会】重庆市房地产业协会成立于一九九三年，由本市从事土地房屋开发、经营、土地整治管理、物业管理、房地产权产籍管理、拆迁管理与代办、市场交易、房地产金融及与房地产相关的建筑装饰、大专院校、科研、测绘等企事业单位自愿组成的地方性非经营性社会组织。
基本介绍中文名：重庆市房地产业协会
成立时间：一九九三年
社会组织：地方性非经营性社会组织
现任：莫元春
作用：从事土地房屋开发、经营等
服务：购房者合法权益服务
协会简介重庆市房地产业协会成立于一九九三年，由重庆市从事土地房屋开发、经营、土地整治管理、物业管理、房地产权产籍管理、拆迁管理与代办、市场交易、房地产金融及与房地产相关的建筑装饰、大专院校、科研、测绘等企事业单位自愿组成的地方性非经营性社会组织。协会宗旨发挥政府和企业之间的桥樑纽带作用和服务、自律、代表、协调、监督职能。传递政府政策信息，反映企业愿望和诉求。为社会经济发展和政策决策服务；为房地产行业和会员单位服务；为城市开发建设和房地产管理服务；规範行业行为，维护会员单位和行业以及购房者合法权益服务。服务範围一、调查研究研究房地产业改革和发展的理论、方针、政策，参与行业发展规划的制定，协助政府做好整顿规範和发展行业的工作。二、宣传教育宣传贯彻有关法律法规，组织举办房地产经济、技术、管理等人员的职业资格认证培训、各类讲座和论坛，进行专业人员的继续教育。三、评价推介开展行业评比竞赛、品牌推介、房地产及相关产品的会展、企业形象展示和科研成果的推广套用等活动，建立行业的评价机制。四、谘询代办开展房地产谘询代办服务，接受委託，参予或独立承办房地产展示交易会，开展招商引资服务。五、信息服务收集、编印、传递国内外房地产业信息资料；开展行业市场形势分析、行业统计调查，发布市场信息。六、考察交流发展同国外和港台地区民间社团组织的友好往来，加强国内同行业之间的经济、技术、学术等方面的合作与交流。七、维权服务依照国家法律法规，维护会员单位的合法权益，积极向政府业务主管部门反映会员的意见和诉求；协调企业与企业、企业与市场、企业与政府之间的关係。八、自律自约加强行业自律，实施行业管理，制定行规行约及行业标準，规範行业行为，监督会员单位依法经营。九、承办政府部门移交、委託、授权的房地产行业资质年检等具体工作和社会团体或会员单位委託办理的事项。十、根据需要组织开展有利于本行业的其它活动。理事单位重庆市房地产业协会主要成员名单顾问：李英儒重庆市地产集团董事长郑恆福重庆市国土资源和房屋管理局离休老局长任宏重庆大学建设管理与房地产学院院长会长：莫元春重庆市房地产业协会副会长：石继东重庆市地产集团吴亚军重庆龙湖地产发展有限公司张为耕重庆华宇物业（集团）有限公司黄红云重庆金科实业（集团）有限公司孙瑜重庆鲁能开发（集团）有限公司曹璧晖重庆同创置业（集团）有限公司吴旭重庆协信控股（集团）有限公司柯敬陶重庆晋愉地产（集团）有限公司黎伟重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司曾维才重庆中渝物业发展有限公司陈小平重庆市住房公积金管理中心张庭义重庆市房屋权属登记中心李仕川重庆市土地（房屋）勘测规划院张文武重庆市重点工程建设拆迁办公室王伟重庆展览中心有限公司刘锡平重庆市房屋安全鉴定所郭斌重庆斌鑫（集团）有限公司杨松涛恆大地产集团重庆有限公司刘卫重庆隆鑫地产（地产）有限公司常务理事：熊友军重庆每客逸家商业管理有限公司唐昌明重庆财信房地产开发有限公司薛松长安汽车集团房地产开发有限公司彭治民重庆庆隆屋业发展有限公司曾刚重庆棕榈泉房地产开发有限公司彭香村重庆绿地东原房地产开发有限公司蒋利民重庆钰茂地产有限责任公司侯婕中国指数研究院西南分院张青重庆渝海控股（集团）有限责任公司汤邵国重庆海托置业有限公司周龙重庆市琴琴房地产谘询服务有限公司魏国柱重庆房地综合开发公司周赞重庆市市级机关公房处易和平重庆市土地和矿业权交易中心颜英重庆市国土资源和房地产信息中心李宁重庆渝高科技产业（集团）有限公司汪瓦水重庆煌华实业有限公司胡洋宁重庆东海房地产开发（集团）有限公司黄祖仕重庆融汇投资有限公司戴树超重庆金鹏物业（集团）有限公司郭应龙重庆美联行销策划有限公司杨晓东重庆市鼎祥实业发展有限公司理事：李真诚重庆建设集团卿玉玲中国四联仪器仪表（集团）有限公司刘建长西南大学袁彬中豪律师（集团）重庆事务所吴劲松重庆市万州区房管局张小平重庆市南岸房屋产权产籍监理所张永红重庆市沙坪坝房屋产权产籍监理所肖华重庆市江北房屋产权产籍监理所罗仁骥重庆市九龙坡房屋产权产籍监理所万云河重庆市北碚房屋产权产籍监理所林文融侨长江（重庆）房地产有限公司黄涛重庆天景置业有限公司廖建明重庆盛博实业有限公司奚峰重庆嘉茂物业管理有限公司李水鑫重庆基良房地产开发有限公司赵靖重庆赵李房地产开发有限公司陈乙重庆一城置业有限公司栾庆仁重庆兰波房地产开发公司钟模先重庆大泽置业代理有限公司谭英宏重庆佳天下装饰有限公司牟跃进北部新区经开园土地房屋管理所李永红重庆市巴南房屋产权产籍监理所刘嘉庆重庆市大渡口房屋产权产籍监理所邓小虎北部新区高新园土地房屋管理所杨武恆高新技术产业开发区土地房屋管理所郑伟经济技术开发区房屋产权产籍监理所张斌重庆市渝北房地产交易管理所荆按平重庆金九实业（集团）有限公司罗良德重庆佳华物业有限公司杜建生重庆昆榆房屋开发（集团）有限公司龚世英重庆旭庆房地产开发有限公司秘书长：钟正芝重庆市房地产业协会副秘书长：戚道陇重庆市重点工程建设拆迁办公室陶渝重庆市土地（房屋）勘测规划院区县房协渝中区房地产和物业管理协会地址：民生路345号兴利大厦5楼邮编：400010九龙坡区房地产业协会地址：九龙坡区杨家坪直港大道17号邮编：400050南岸区房地产业协会地址：南坪东路27号福天大厦3楼邮编：400060沙坪坝区房地产业协会地址：沙坪坝区都市花园西路99号邮编：400030江北区房地产业协会地址：建新东路16-20号邮编：400020渝北区房地产和物业管理协会地址：双龙湖翠湖路418号邮编：401170大渡口区房地产业协会地址：大渡口区松青路88号邮编：400084北碚区房地产业协会地址：北碚区中山路18-22号邮编：400070巴南区房地产业协会地址：鱼洞镇巴县大道40号邮编：401320行业公约市房协二届二次会员代表大会通过（2004·2·11）遵纪守法、规範有素，诚信经营、不损客户；争创优质、完善服务，行业形象、共同维护；公平竞争、团结互助，建设重庆、共绘蓝图。协会章程市房协二届二次会员代表大会通过（2004·2·11）第一章总则第一条本会的名称：“重庆市房地产业协会”，简称：重庆市房协（英译名：ASSOCIATION OF REAL ESTATE IN CHONGQING，缩写为：A.O.R.E.I.C）。第二条本会的性质：由全市从事房地产开发、经营、土地整治管理、物业管理、市场交易、房地产权产籍管理、拆迁管理与代办、房地产金融、自管房地产、及与房地产业相关的大专院校、科研单位等自愿结成的地方性非营利性的社会组织。是依法注册登记的行业性独立社会团体法人。本会的合法权益受国家法律法规保护。第三条本会的宗旨：以经济建设为中心，围绕建立社会主义市场经济，充分发挥桥樑纽带作用和服务、自律、代表、协调、监督职能。传递政府政策信息，反映企业愿望和要求；为社会经济发展和政府决策服务；为房地产行业和会员单位服务；为城市开发建设和房地产管理服务；规範行业行为，维护会员单位和行业以及购房者的合法权益，为推动重庆房地产业全面、持续、健康地发展服务。第四条本会接受业务主管单位重庆市国土资源和房屋管理局、社团登记管理机关重庆市民政局业务指导与监督管理。本会承认中国房地产业协会《章程》，为中国房地产业协会团体会员并在业务上接受其指导。第五条本会的住所：重庆市渝中区第二章业务范围第六条按照行业协会开展行业服务、行业自律、行业代表、行业协调的基本职能，坚持面向市场、面向行业、面向会员单位的原则，本会业务範围如下：（一）调查研究。研究房地产业改革和发展的理论、方针、政策，围绕行业发展各个阶段的中心工作，参与发展行业规划的拟定，积极提出行业发展及经济、技术和法规方面的建议，协助政府做好整顿规範和发展行业的工作。（二）宣传教育。结合行业发展的实际，宣传贯彻有关法律法规；提高行业人才素质，组织举办房地产经济、技术、管理等人员的职业资格认证培训、各类讲座和论坛，进行专业人员的继续教育。（三）评价推介。在政府行政主管部门领导下，开展行业评比竞赛、品牌推介、房地产及相关产品的会展、企业形象展示推介和科技成果的推广套用等活动，建立行业的评价机制。（四）谘询代办。开展房地产谘询代办服务、法律维权服务等。接受委託，开展招商引资服务。（五）信息服务。收集、编印、传递国内外房地产业信息资料；开展行业市场形势分析，行业统计调查，发布市场信息。（六）考察交流。开展国际国内及本市行政辖区内同业之间的交流与合作，组织国内外学习考察。（七）维权服务。依照国家法律法规，维护会员单位的合法权益，代表行业企业进行反倾销、反垄断、反补贴调查以及相关案件的起诉和应诉；积极向政府业务主管部门反映会员的意见和要求；协调企业与企业、企业与市场、企业与政府之间的关係。（八）自律自约。协助政府纠正行业不正之风，加强行业自律，实施行业管理，制定行规行约及行业标準，规範行业行为，监督会员单位依法经营。营造公平、公开、公正的经营环境，树立行业良好形象。（九）承担法律法规授权、政府委託或授权的其它职能。（十）组织开展有益于本行业的其它活动。第三章会员第七条本会以单位会员为主，同时吸纳本行业的专家学者为个人会员。各区、县（市）房协为本会单位会员。第八条申请加入本会的会员，必须具备下列条件：（一）拥护遵守本会章程；（二）有加入本会的意愿；（三）在行业领域内具有一定影响。第九条会员入会的程式：（一）提交入会申请书；（二）由理事会授权会长办公会议讨论通过，并向理事会和会员代表大会通报。（三）由秘书处办理入会手续，发给会员证及授牌。第十条会员享有下列权利：（一）有选举权、被选举权和表决权；（二）对本会工作的批评建议权和监督权；（三）参加本会活动的优先权；（四）取得本会服务的优先权；（五）有权要求本会协助维护其合法权益；（六）入会自愿，退会自由。第十一条会员履行下列义务：（一）遵守本会章程，执行本会的决议；（二）维护本会合法权益；（三）积极参加本会活动，完成本会交办的工作；（四）按时按规定交纳会费；（五）积极向本会反映情况，提供有关资料。第十二条会员退会应交回会员证及会员单位铜牌。会员不履行义务或连续两年无故不交纳会费或因单位撤併不复存在的，视为自动退会。第十三条会员如有严重违反本章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以警告、业内批评、通告批评、开除会员资格等处理，也可建议有关行政机关依法处理。第四章组织机构和负责人产生、罢免第十四条本会最高权力机构是会员代表大会，会员代表为会员单位的法人代表或由法人代表委託指定的代表，其代表资格随法人代表的更换而自然更替。会员代表可以指定一名工作人员担任联络员。第十五条会员代表大会的职权是：（一）制定和修改章程；（二）选举和罢免理事；（三）审议理事会的工作报告和财务报告；（四）决定终止事宜；（五）决定其他重大事宜。第十六条会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开；其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方可生效。第十七条会员代表大会两年召开一次。会员代表大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。第十八条理事会是会员代表大会的执行机构，每届任期五年，在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作，对会员代表大会负责。理事会成员实行单位理事制，可选聘特邀理事。第十九条理事会的职责是：（一）执行会员代表大会的决议；（二）选举和罢免会长、副会长、秘书长，决定聘请名誉会长、顾问；（三）筹备召开会员代表大会；（四）向会员代表大会报告工作和财务状况；（五）决定会员的吸收或除名；（六）决定设立、变更和注销办事机构、分支机构和实体机构；（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；（八）领导本会各机构开展工作，指导各区、县（市）房协的工作；（九）制定内部管理制度；（十）决定其他重大事宜。第二十条理事会每年至少召开二次会议，情况特殊的，也可採用通讯形式召开。理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须到会理事2/3以上表决通过方能生效。第二十一条本会设立常务理事会，常务理事会由理事会选举产生；在理事会闭会期间行使等十九条第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。第二十二条常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。第二十三条常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊也可採用通讯形式召开。第二十四条会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；（二）在本会业务领域内有较大影响；（三）最高任职年龄不超过70周岁；（四）身体健康，能坚持正常工作；（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；（六）具有完全民事行为能力。第二十五条会长、副会长、秘书长每届任期五年，任期最长不得超过两届，因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查并经社团管理机关批准同意后方可任职。第二十六条会长为本会法定代表人。如因特殊情况需由副会长或秘书长担任法定代表人，应报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可担任。本法定代表人不得兼任其他团体的法定代表人。第二十七条会长行使下列职权：（一）召集和主持会员代表大会常务理事、理事会；（二）检查会员代表大会、常务理事会、理事会决议的落实情况；（三）代表本会签署有关重要档案。第二十八条本会设秘书处，是常务理事会的办事机构，由秘书长主持日常工作。秘书处本着高效的原则设立必要的工作部门。秘书长行使下列职权：（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计画；（二）协调各分支机构、实体机构开展工作；（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构和实体机构主要负责人，提交常务理事会审定；（四）决定办事机构、实体机构专职工作人员的聘用；（五）处理其他日常事务。第二十九条本会可根据需要设定若干分支机构，各分支机构是本会联繫会员，为会员服务的工作机构，不是独立社团法人，其组成及任务如下：（一）各分支机构由对口会员单位选举产生，负责办理本分支机构的日常工作；（二）各分支机构的主要任务是围绕本会的宗旨、业务範围和工作计画，针对本专业带有共性的问题开展活动，提出建议，推动工作；（三）各分支机构应根据本章程制订工作条例，报市房协常务理事会批准实施。各分支机构的工作计画及重大活动，须事先报市房协常务理事会审定，由市房协秘书处统一协调办理；（四）各分支机构应根据需要，受市房协秘书处委託，组织推荐对口的单位为单位会员；（五）各分支机构的经费来源是：（1）依託单位的支持；（2）有关单位和个人提供的赞助；（3）以市房协社团法人名义兴办经济实体的收益、有偿服务收费及其他合法收入。第三十条协会所设秘书处和谘询服务部、宣传培训部等工作部门所聘工作人员的报酬，在本会的经费内列支。第三十一条在各区县（市）可成立若干会员小组。会员小组是本会联繫会员和会员单位之间加强横向联繫，开展行业活动的基层组织。会员小组的正、副组长由小组推选。第五章资产管理、使用原则第三十二条本会经费来源：（一）会费；（二）捐赠；（三）政府资助；（四）在核准的业务範围内开展活动或服务的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十三条本会按照国家有关规定製定会费标準收取会员会费。第三十四条本会经费必须用于本章程规定的业务範围和事业的发展，不得在会员中分配。第三十五条本会建立严格的财务管理制度，保证会计凭证合法、真实、準确、完整。第三十六条本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督，会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。第三十七条本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督。第三十八条本会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位的财务审计。第三十九条本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分或挪用。第四十条本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。第六章章程的修改程式第四十一条本会章程的修改，须经理事会表决通过后提请会员代表大会审议。在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。第七章终止程式及终止后的财产处理第四十二条本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合併等原因需要注销的，由理事会提出终止动议。第四十三条本会终止动议须经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。第四十四条本会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。第四十五条本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。第四十六条本会终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。第七章附则第四十七条本章程的解释权属本会理事会。第四十八条本章程2004年2月11日经会员代表大会表决通过，自社团登记管理机关核准之日起生效。入会条件一、条件：1、拥护遵守本会章程；2、有加入本会的意愿；3、在行业领域内具有一定影响。（注册资金2000万元以上，产值上5000万元以上，无不良贷款记录、社会信誉度高）二、所需资料（1-5为複印件）1、工商登记证书（营业执照）；2、税务登记证书；3、企业代码证；4、法人代表身份证；5、企业资质等级证书；6、企业情况简介；7、银行资信证明（有无不良贷款记录）；8、入会申请表（加盖单位公章）。