住房容积率什么意思

就是指一个小区总建面与地块面的比值,如在一个100平方米的土地上,建两层楼,每层建100平方米,由此可看出总建面为200平方米,容积率为2 。如果建3层,容积率就是3 。
在买房的过程中,经常会听到置业顾问提到楼盘的容积率 。那么住房容积率什么意思?容积率高低对生活有什么影响?一起来看看吧!
住房容积率什么意思:
就是指一个小区总建面与地块面的比值,如在一个100平方米的土地上,建两层楼,每层建100平方米,由此可看出总建面为200平方米,容积率为2 。如果建3层,容积率就是3 。

住房容积率什么意思

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容积率大小直接影响居住的舒适度,容积率小,建筑密度低,居住舒适度就高 。不同建筑,容积率也不同,如独立别墅容积率为0.2~0.5 。6层住宅容积率为0.8~1.2 。
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容积率高低对生活有什么影响:
【住房容积率什么意思】1、人口密度
高容积率的住宅,说明小区的房子多,人口居住密度大,这样就会对小区的健身区、儿童活动区及电梯、消防通道等都造成很大的压力 。
2、内部规划问题
容积率过高的房子,小区内的绿化面积就会减少,就会造成小区楼间距小、过道狭窄或停车位不足等情况,会影响居住品质 。
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3、安防问题
容积率高的房子,由于小区人口居住密度大,这样难免会混入外来人员,因此容积率高的小区安防系统是有隐患的 。因此购房者在购买房子时,要注意小区的容积率问题,否则会影响居住 。
4、房子的价格贵
别墅容积率会普通小区低,因此它的价格也比较高,毕竟地价高,开发商也想多盖一些房子,多出售才能赚到更多的钱 。另外如果房子容积率低于1,说明它不是普通住宅,购买时首付比例比普通房子高,有的甚至不能用公积金贷款 。
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