为什么建筑面积比占地面积大 _装修问答

建筑面积，指的是建筑物外墙墙脚以上的每层构造外围占地面积，而占地面积指的是建筑物所占据或利用的土地水平投影面积，因此通常而言建筑面积的大小往往要超过占地面积的大小。
作为大多数购房新手来说，可能对为什么建筑面积比占地面积大并不是很清楚。不过别急，下面我就针对这个疑问，来为大家简单介绍下。
为什么建筑面积比占地面积大
建筑面积，指的是建筑物外墙墙脚以上的每层构造外围占地面积，而占地面积指的是建筑物所占据或利用的土地水平投影面积，因此通常而言建筑面积的大小往往要超过占地面积的大小。

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房屋面积有误差怎么办
房子存在面积误差是比较常见的事情，不过具体事情就要具体对待。若是开发商交房利用的商品房实际面积跟商品房购房合同约定面积不一致时，合同里存在有关约定的应该根据约定处理。若是合同未约定或约定不明确的，需具体分析：

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1、误差小于或等于3%：
买房者收房时应该对房子面积进行测量，若是误差低于或等于3% 。按照有关规定，当出售人交房利用的房子套内建筑面积或建筑面积跟商品房购房合同预售面积不一致的话，若合同有规范根据合同进行。不过若是合同无规定或规定未明确的，应该根据有关规定处理，面积差异比绝对值在3%之内，根据合同规定的价格按实结算多退少补，买房者要求解除合同的，则应不予支持。

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2、误差大于3%：
误差超过3%的状况相对少见，不过还是可能有，若是实际测量的房子面积差异比值超出了3%，买房者请求解除合同，而且要求退还已付房款以及赔偿利息损失的，法院给予支持。此外，若是面积差异比值超过3%，不过买房者未请求解除，愿意持续履行合同，房子实际面积超过合同规定面积3%之内的房价款由买房者按规定的价格补足。超过3%的局部房价款应由开发商承担。

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编辑总结：看完以上介绍，相信大家对为什么建筑面积比占地面积大也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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