租住的房屋漏水纠纷如何处理 _装修问答

若承租人按照约定的使用租赁物出现的漏水纠纷，承租人无需承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。如果已经知道水管有老化破裂的危险，却故意不采取措施防止损害发生的状态。合同内明确约定水管的维修由谁承担的，当事人要按照约定履行自己的义务，不可擅自变更或解除合同的。
很多人在租房的时候会遇到屋内的设施出现了问题，往往会找房东来维修处理的，那么租住的房屋漏水纠纷如何处理呢？马上来看看吧。
【租住的房屋漏水纠纷如何处理】一、租住的房屋漏水纠纷如何处理
1、若承租人按照约定的使用租赁物出现的漏水纠纷，且没有约定水管维修是由谁承担，确因水管老化致使楼下损失，承租人无需承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。当事人另有约定的除外。

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2、如果已经知道水管有老化破裂的危险，却故意不采取措施防止损害发生的状态。或者保管不善导致租赁物毁损、丢失的，由承租人承担损害赔偿责任。
3、合同内明确约定水管的维修由谁承担的，当事人要按照约定履行自己的义务，不可擅自变更或解除合同的。

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二、房屋漏水如何申请赔偿
1、首先请房屋质量检验部门查明漏水原因，并作出相应的鉴定报告。

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2、待鉴定报告出来后，若相邻方问题导致的，可凭报告要求相邻方给予修补工作，并有权要求相邻方赔偿修补期间造成的损害。若相邻方不配合，受损一方可以提出起诉，因为根据相关法律规定，应根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。若给相邻方造成妨碍损失的，要马上停止侵害、赔偿损失。发生的费用可直接要求楼上业主赔偿。若楼上的邻居依然不赔偿，当事人可向法院申请强制执行。

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文章结语：关于租住的房屋漏水纠纷如何处理的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注领牧网咨询平台。