建筑密度什么意思 _装修问答

建筑密度就是建筑物的覆盖率的意思，也就是在一定范围内，建筑物基底的总面积和总用地面积的比例。建筑密度与用地范围内的空地率和建筑密集程度息息相关。用地中区域还要留出道路、绿化、广场、停车场等等。
买房的时候需要了解很多建筑名词，其中建筑密度是关系到小区空间、房子居住舒适度的一个内容，那么什么是建筑密度呢？
一、建筑密度什么意思
建筑密度就是建筑物的覆盖率的意思，也就是在一定范围内，建筑物基底的总面积和总用地面积的比例。建筑密度与用地范围内的空地率和建筑密集程度息息相关。比如说一块地为1万平方米，其中建筑底层面积3千平方米，这块用地的建筑密度就为30% 。一般建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中区域还要留出道路、绿化、广场、停车场等等。

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二、建筑密度和容积率有哪些区别
1、建筑密度和容积率概念不同
容积率为建筑面积毛密度，主要衡量建设用地使用强度。容积率为无量纲的比值，通常以地块面积为，地块内地上建筑物总建筑面积对地块面积的倍数，为容积率值。

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项目用地范围内地上总建筑面积及总用地面积的比值，就是小区的地上总建筑面积和用地面积的比率。
建筑密度是用地范围内建筑基底总面积与规划建设用地的比例，反映出一定用地范围内空地率与建筑密集程度。

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2、建筑密度和容积率计算方式不同：
建筑密度等于建筑物的基底面积总和除以规划建设用地面积。
容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积。一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上。建筑密度是个百分比，数值小于1 。

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文章结语：关于建筑密度什么意思和建筑密度和容积率有哪些区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注领牧网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
【建筑密度什么意思】