公司买房的好处坏处是什么 _装修问答

好处：个人购入房产不满5年进行转让时，要缴纳5.6%的营业税，但公司购买的房子，就不需要缴纳这笔费用，出售起来较方便。用公司的房产去抵押贷款，比个人房产抵押更容易取得贷款。坏处：刚开始投入成本高，通常来说以公司名义买房要全款付清，而个人买房的话，首付最低在3成左右。如果购买的是二手房，公司买的还不能享受契税的优惠。房产的所属权不是个人的，而是公司的。
有些比较大的公司为了留住人才，就会出各种福利政策，比如说公司的名义买房，这样也是可以得到很多好片的。下面小编来说一下公司买房的好处坏处有哪些。
公司买房的好处坏处
公司买房的好处
1、个人购入房产不满5年进行转让时，要缴纳5.6%的营业税，但公司购买的房子，就不需要缴纳这笔费用，就算是今天买过来一套200万的房子，明天200万卖出去，也不用缴纳这个营业税的，出售起来比较方便。

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2、虽然公司在购买房产时，刚成立的公司没有办法取得银行贷款的，但这只是暂时的，对于有红本转让的房子可以找担保公司来支付全额，全款买来后再向银行抵押，这样可以取得经营性的贷款，国家对于中小企业政策支持力度也是很大，若是经营公司的信用良好，进行贷款时，在未来的3-5年之内都是更加容易取得。若是万一又出现贷款限贷的情况下，可以用公司的房产去抵押贷款，比个人房产抵押更容易取得贷款。

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公司买房的坏处
1、刚开始投入成本高，通常来说以公司名义买房要全款付清，而个人买房的话，首付最低在3成左右。
3、如果购买的是二手房，公司买的还不能享受契税的优惠，需要交购房款的3% 。如果个人购买二手房，首套房的情况下，且面积不到90㎡，契税只要缴纳购房款的1% 。

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【公司买房的好处坏处是什么】3、房产的所属权不是个人的，而是公司的，若是要对出售房产必须得到公司的同意才行，办理手续复杂。

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总结：关于公司买房的好处坏处相关内容就介绍到这，在购买前一定要了解清楚才行，知道它好跟坏处后，才知道怎么操作比较合适。希望以上介绍对大家能够带来一些帮助。