验收精装修新房注意事项大全 验收精装修新房需要注意什么

心心念念的房子终于要交付了对不对?开心之余,别忘了冷静下来好好验收 。收房时发现的所有问题,几乎都能迅速得到回应 。一旦我们在交付清单上签了字,再想找售后可就麻烦了 。

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很多人为了稳妥,会花钱请一个验房师 。但验房师的费用少则几百,多则几千元,并不是所有人都愿意为此付费的 。所以更多的人,会选择自己验收——如果你也是如此,那这份验房指南,可千万要收藏好了 。
当我们进入到新房中后,需要根据下面的顺序,逐个检查相应位置 。

电路验收,主要查两点:
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【验收精装修新房注意事项大全 验收精装修新房需要注意什么】第一,看是否通电 。这一点比较好查,打开灯具开关,看看灯能不能亮;在每一个插座上都插上一个用电器,看看是否有电即可 。提醒一句,验收插座的时候,要逐个验收 。
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第二,看线路是否完整,主要看地线(因为零火线有问题的话,根本通不了电,前面那个环节就能查出来) 。建议花十几块钱买一个相位仪,插在插座上,就能检查出线路中的各种问题 。

水的范围就比较广了,包括排水、冷水、热水和暖气 。我们应该逐个来检查:
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排水最好查,接一盆水,倒进每一个排水管里即可 。出现不排水,或者排水速度慢的,就证明有问题 。和插座一样,每一个排水口都要查验一次 。
冷水,主要看用水点里能不能流出水来 。水流可能会有点浑浊,甚至会有泥沙 。这些问题都没事,以后用水量大了就好了 。
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热水和暖气,管道里面都是空的,验收起来比较麻烦 。如果时间充裕的话,可以买一根金属软管(就是连接马桶和角阀的那种),连接在冷水管与热水管、暖气管之间 。等待一会儿,看看热水管和暖气管里有没有充满水,有没有漏水 。
如果有漏水,就是管道破了,要修;如果管道里没有很快充满水,就是管道堵了,也要修 。
门窗
检查门窗的步骤比较简单,我就放在一起说了:
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先查门,一般毛坯房里也就一个防盗门 。查验的时候,主要检查门和两边的墙面,门和墙地面之间是否有缝隙 。防盗门的门框上一般都会灌注水泥,可以用手敲一敲,空鼓声音很大,就证明没有灌注——咨询售后,看看是不是忘了 。不过不是,建议后期更换防盗门 。
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其次检查窗户,一方面看窗户的牢固性 。和防盗门一样,检查四周是否存在缝隙 。开关一下,查看是否顺畅 。平开窗要检查一下风撑,看看开窗以后是不是能固定住 。顺便看一下窗户下面凹槽处的排水口,看看是否有堵塞 。
另一方面看窗户的防水,方法是在窗台外面倒一盆水,在室内观察有没有渗漏 。如果有渗漏,要及时修补 。否则以后下雨,自己家就会渗水 。
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