贵阳装修贷款怎么申请贵阳银行装修贷款条件 _装修问答

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01写在前面
FOREWORD
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“贵阳可以异地公积金贷款了？”
这是前段时间一位在外省工作的读者发来的问题，为了确认这件事，我专程到公积金中心窗口咨询后得到了明确的答复：
“又可以了！”
这对于在省外工作，计划在贵阳置业的贵阳籍读者来说算是一个利好消息。
自筑城购房师成立以来，像这类咨询问题的读者络绎不绝，尤其是贷款政策。
但是坦白地说，由于政策调整频繁，而且冗杂，我至今都没吃透。
但其实在贵阳，哪怕经验再丰富的置业顾问和银行客户经理也很难能把所有贷款政策说明白，解释清楚。
我也一样，为了给到读者准确无误的答案。几乎每一次我都是通过电话或者到窗口咨询后再答复。
这次，秉着为读者解决买房难题的初心，本期小万联名多家银行的客户经理，也是小万的读者朋友们出一期贵阳最全、最详细的买房和贷款政策说明，希望能帮助到大家。
1.1买房流程
HOUSING PROCESSES
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在贵阳买房的大概流程如下：

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新房买房流程图
在整个过程中，除了找项目和砍价外，贷款作为买房过程的最后一个环节，是最复杂、最重要的环节。
不仅事关钱包，意义重大，更是直接影响生活品质。
这也是我一直强调“只要贷款办得好，一辆汽车少不了”的原由。
所以这一期一定要好好读，建议收藏，实战如果没用，欢迎回来取关我。
02全款买房
HOUSING IN FULL
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作为筑城购房师的高知、高净值读者，全款买房就不复杂说了，哪怕没操作过，但是一定知道。
全款买房就跟全款买矿泉水一样，是买房人主动一次性或者分几次将总房款全额支付给房开，没有贷款的买房方式。
不过值得注意的是，除了主动全款买房外，还有被动的情况。
按照贵阳房贷政策要求：如果买房人（或家庭，下同）名下已有两套房处于贷款状态，则第三套不满足贷款条件，必须全款购买。
因为没有贷款，所以没有利息。
03贷款买房
LOAN TO HOUSING
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贷款买房也叫按揭，是指买房人以所购买的房产作为抵押或者个人信用作为担保，向银行申请贷款用于支付除首付外的房款，再由购房人分期向银行偿还本金和利息的买房行为，贷款产生的贷款金额和利息就叫房贷。
房贷可以简单地理解为没有全款的实力或者想利用金融工具（杠杆）买房产生的一种金融衍生品。
对于贷款，我们要理性看待，“贷款”是帮助无数人住上理想房子和过上理想生活的好工具。
3.1房产认定
ESTATE IENTIFICATION
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按照贵阳市目前执行的“认贷不认房”贷款政策，贷款买房根据买房人名下贷款房产数量不同有以下3种情况（适用于二手房和新房，不含公寓、写字楼和商业产品）：
首套房：
如果买房人名下没有处于贷款状态的房产，本次购买即为首套房，最低首付20%，上不封顶，剩余房款可办理贷款，对应首套房贷款利率。
二套房：
如果买房人名下有1套处于贷款状态的房产，本次购买即为二套房，最低首付30%，上不封顶，剩余房款可办理贷款，对应二套房贷款利率。
全款房：
如果买房人名下有2套处于贷款状态的房产，那么该买房人不具备贷款条件，只能全款买房。
3.2贷款利率

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